宮城県仙台市青葉区上杉６丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
野村グランアージュ上杉六丁目
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所在地
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交通
仙台市地下鉄南北線北四番丁駅 徒歩13分
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価格
3220万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.7 ％
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専有面積
75.11m² (約22.72坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2002年3月築 (築23年)
三井のリハウス
仙台センター
TEL:0120-31-2192
物件詳細 Property
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所在地
宮城県仙台市青葉区上杉６丁目 周辺地図
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交通
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価格
3220万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,836,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
12,400円/月
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修繕積立金
23,100円/月
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その他費用
インターネット使用料 1,980 円/月 、 ルーフバルコニー使用料 1,000 円/月
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専有面積
75.11m² (約22.72坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2002年3月築 (築23年)
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階数/階建
4階 / 地上4階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 20.79m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
18戸
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管理会社
野村不動産パートナーズ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
野村不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
東海興業（株）
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設計会社
東海工業（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月5日
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次回更新予定日
2026年3月19日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・
〇投資用のオーナーチェンジ物件
〇表面利回り約5.7％
〇野村不動産既分譲マンション
〇最上階ルーフバルコニー付き
〇南側間口約11.5mのワイドスパン設計
〇南面三室の明るいプラン
○南・西・北の三方角住戸
〇南側居室窓約2.5mの明るいハイサッシ仕様
〇南側バルコニーは庇が少なく明るいスカイバルコニー
〇換気・通風に優れた窓付きの浴室、キッチン、洗面所
〇インターネットは月額定額料金のみで24時間使い放題
〇各居室６帖以上のゆとりのある間取
〇玄関脇のトランクルームはベビーカー、スキー用品、旅行用トランク等も収納可能
〇全室窓は断熱・結露に配慮した複層ガラス仕様
〇トイレはタンクレス式、手洗いカウンター装備
〇全室角に出っ張りがなく、家具の配置がしやすいアウトフレーム工法
〇LD部分には掃除用具等の収納に便利な納戸を装備
〇廊下幅約１．０ｍ、フラットフロアのため車椅子の方でも
安心な設計
〇洋室約7.3帖プライバシースペースが確保されたルームバルコニー有。ウォークインクローゼットも装備されており収納豊富
〇第二種住居地域に位置した閑静な住宅街。前面道路には歩道有り
■ ライフインフォメーション ━━━━━・・・・・
【学区】
○仙台市立上杉山通小学校 徒歩11分 約810m
○仙台市立上杉山中学校 徒歩７分 約500m
【周辺施設】
〇ツルハドラッグ仙台上杉店 徒歩4分 約290m
〇イオンモール仙台上杉店 徒歩5分 約370m
〇ローソン上杉五丁目店 徒歩7分 約530m
○一般財団法人厚生会仙台厚生病院 徒歩7分 約550m
〇ヨークベニマル仙台上杉店 徒歩７分 約530m
〇勝山公園 徒歩8分 約580ｍ
〇イオンモール仙台上杉内郵便局 徒歩8分 約580m
〇七十七銀行上杉支店 徒歩8分 約590m
〇台原内科クリニック 徒歩10分 約780ｍ
〇MEGAドン・キホーテ仙台台原店 徒歩12分 約910m
〇宮城県庁 徒歩16分 約1240m
〇東北労災病院 徒歩17分 約1310m
〇青葉区役所 徒歩17分 約1360m
〇仙台市役所 徒歩19分 約1480m
○東北大学病院 徒歩21分 約1680m
周辺地図 Map
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区上杉６丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※定休日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。
