宮城県仙台市青葉区貝ケ森１丁目 周辺地図
アパート
貝ケ森１丁目 アパート
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所在地
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交通
仙山線東北福祉大前駅 徒歩9分
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価格
2180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
10.0 ％
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築年月
(築年数)1991年3月築 (築33年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
99.36m² (約30.05坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
仙台センター
TEL:0120-31-2192
物件詳細 Property
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所在地
宮城県仙台市青葉区貝ケ森１丁目 周辺地図
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交通
仙山線東北福祉大前駅 徒歩9分 仙山線 東北福祉大前駅の投資用不動産を探す 仙山線 東北福祉大前駅の投資用不動産を探す
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価格
2180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
10.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,388,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
133,000円 (調査日：2024年3月4日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
16.56㎡～16.56㎡
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延床面積
99.36m² (約30.05坪)
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土地面積
128.16m² (約38.76坪)
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築年月
(築年数)1991年3月築 (築33年)
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代表間取り
1K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約5.0m (公道) 、 南側：幅員 約4.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 80%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※想定年間賃料は、賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※西側接道間口には隅切部分約2.2ｍが含まれております。 -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月21日
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次回更新予定日
2024年5月5日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント━━━━━・・・・・
○ 現在6世帯中4世帯賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
年間想定賃料収入2,388,000円（月額賃料199,000円）
想定表面利回り10.0％
○ 仙山線「東北福祉大前」駅まで徒歩７分の立地
○ 南西角地物件のため、日照良好です。
○ 閑静な住宅地
■ ライフインフォメーション━━━━━・・・・・
○ JR仙山線「東北福祉大前」駅 徒歩７分 約530m
○ 仙台市立国見小学校 徒歩11分 約820ｍ
○ 仙台市立第一中学校 徒歩20分 約1570ｍ
○ 貝ケ森中央公園 徒歩３分 約210m
○ 貝ケ森市民センター 徒歩４分 約320m
○ みやぎ生協貝ヶ森店 徒歩７分 約530m
○ セブンイレブン仙台国見１丁目店 徒歩７分 約560m
○ 国見台病院 徒歩10分 約800ｍ
○ 仙台貝ケ森郵便局 徒歩10分 約800m
○ ファミリーマート国見ケ丘店 徒歩12分 約930ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。※5/3（金）～5/5（日）ゴールデンウィーク休業期間
