東京都江東区豊洲６丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
スカイズタワー＆ガーデン
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所在地
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交通
ゆりかもめ新豊洲駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線豊洲駅 徒歩12分
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価格
1億2280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7 ％
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専有面積
65.35m² (約19.76坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2014年8月築 (築11年)
三井のリハウス
ららぽーと豊洲センター
TEL:0120-924-631
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
1億2280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,360,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
280,000円 (調査日：2026年7月9日)
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管理費等
24,960円/月
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修繕積立金
9,020円/月
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専有面積
65.35m² (約19.76坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2014年8月築 (築11年)
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階数/階建
14階 / 地上44階 地下2階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.62m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
1110戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、東京建物（株）、三菱地所レジデ（新築分譲時における売主）
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施工会社
清水建設（株）
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設計会社
清水建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※２０２６年８月７日賃借人退去予定です -
引渡時期
2026年8月 上旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月9日
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次回更新予定日
2026年7月23日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・ゆりかもめ「新豊洲」駅 徒歩５分
・東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩１２分
▼お部屋の特徴
・１４階部分、南西向き住戸
・専有面積６５．３５平米、２ＬＤＫ＋２ＷＩＣ＋ＳＩＣの間取
・１４１８サイズのユニットバス（浴室換気乾燥機・追焚機能）
・システムキッチン（ディスポーザー、浄水器)
・豊富な収納
‐各洋室にウォークインクローゼット
‐約０．７帖のシューズインクローゼット
‐キッチン内カップボード
‐洗面室のリネン庫
‐廊下収納
‐１．０平米のトランクルーム
▼マンションの特徴
【災害対策】
・免震・制震ハイブリットシステム
・緊急地震速報システム
・高潮・津波を考慮した設計
・防災備蓄倉庫を各階・１階に配置
・非常用発電機 (非常用エレベーター等の共用設備が７２時間使用可能)
・ＬＤや居室にはスプリンクラー設置
【防犯対策】
・２４時間有人管理体制
・ブログレッシブシリンダーキー
・防犯カメラ・防犯センサー設置
・セキュリティ(エントランス・ＥＶホール・ＥＶ内、等)
【環境対策】
・地中熱を利用した共用部エコ冷暖房システム
・太陽光発電システム(屋上設置)
・オール電化型タワーマンション
・ＥＶカーシェアリング・ＥＶカー充電対応
【建物・構造・共用施設・サービス】※一部有料
・「トライスター形状のデザイン」パノラマ眺望を与え、各住戸の眺望ができる限り対面しない住戸配置
・高層階・中層階・低層階専用エレベーター(それぞれ４機のエレベーターあり)
・各階にダストステーション
・スカイラウンジ／天体観測ドーム (最上階・屋上)
・ビューラウンジ（４４階に２箇所）
・ゲストルーム
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都江東区豊洲６丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※賃貸は毎週水曜日・日曜日
