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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

パークホームズ南麻布ザレジデンス

  • 外観

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  • 所在地

    東京都港区南麻布２丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩7分

  • 価格

    9580万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.2 ％

  • 専有面積

    57.60m² (約17.42坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2013年9月築 (築12年)

三井のリハウス
渋谷センター

TEL:0120-923-731

TEL : 0120-923-731

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都港区南麻布２丁目 周辺地図
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  • 交通

    東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 麻布十番駅の投資用不動産を探す 東京メトロ南北線 麻布十番駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    9580万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.2％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    4,056,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    16,420円/月

  • 修繕積立金

    8,930円/月

  • その他費用

    解体積立金 6,050 円/月

  • 専有面積

    57.60m² (約17.42坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2013年9月築 (築12年)

  • 階数/階建

    12階 / 地上14階 地下0階 建

  • 向き

    西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 11.21m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    336戸

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    清水建設（株）

  • 設計会社

    清水建設（株）

  • 土地権利

    定期借地権（賃借権）
    借地料：10,830円/月、満了年月： 2064年9月

  • 備考

    ・賃貸中（賃貸借契約引継要）
    ・売買代金には前払賃料清算金が含まれています
    ・一般定期借地権／借地期間：2064年9月14日まで
    ・地代月額：10,830円（3年ごとに改定）
    ・借地期間満了時に更返還要
    ・建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長不可
    ・借地権の譲渡・転貸不可。ただし、地主の承諾要（承諾料は不要）
    ・借地権設定登記は不可

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年1月24日

  • 次回更新予定日

    2026年2月7日

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  • RC造
  • 駅10分以内
  • オートロック

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩７分

・都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩９分

▼お部屋の特徴
・オーナーチェンジ物件
（想定収入405.6万円／年間、想定表面利回り4.23％）
・オートロック・防犯カメラなどの豊富なセキュリティシステム
・来客時に便利なTVモニター付インターホン
・雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付
・ウォークインクローゼット等収納充実
・スイッチひとつでお風呂が沸くオートバス付
　

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物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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所在地
東京都港区南麻布２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FBIBTA0C

三井のリハウス 渋谷センター

TEL : 0120-923-731 TEL : 0120-923-731

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日

住所

東京都渋谷区桜丘町３－４　渋谷サクラステージ　ＳＡＫＵＲＡサイド　４Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

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TEL : 0120-923-731

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