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マンション（区分所有）
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マンション西宮原

  • 約１５．０帖のLDK

  • 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩8分、JR東海道本線「新大阪」駅徒歩11分の立地。オーナーチェンジ物件でございます。

  • エントランス

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  • 駐車場

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  • ゴミ置き場

  • エレベーター

  • 駐輪場

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  • 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩8分、JR東海道本線「新大阪」駅徒歩11分の立地。オーナーチェンジ物件でございます。

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  • 駐輪場

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  • 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩8分、JR東海道本線「新大阪」駅徒歩11分の立地。オーナーチェンジ物件でございます。

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ御堂筋線東三国駅 徒歩8分
    東海道本線（米原～神戸）新大阪駅 徒歩11分

  • 価格

    2280万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 専有面積

    59.40m² (約17.96坪)

  • 間取り

    1SLDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1977年11月築 (築48年)

三井のリハウス
梅田センター

TEL:0120-3815-31

TEL : 0120-3815-31

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 周辺地図
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  • 価格

    2280万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    7,000円/月

  • 修繕積立金

    9,000円/月

  • 専有面積

    59.40m² (約17.96坪)

  • 間取り

    1SLDK

  • 築年月
    (築年数)

    1977年11月築 (築48年)

  • 階数/階建

    8階 / 地上9階 建

  • 向き

    西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 6.60m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    75戸

  • 管理会社

    日本ハウズイング（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    柴田土地建物（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）小林工務店

  • 設計会社

    （株）小林工務店

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年9月21日

  • 次回更新予定日

    2026年10月5日

おすすめポイント Recommended

  • SRC造
  • 駅10分以内

■おすすめポイント　━━━━━━━━・・・・・
○新幹線・大阪メトロ・JRが集結するハブターミナルの新大阪エリアに位置するマンション
○複数路線利用可能

・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩8分
・JR東海道本線、大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
○専有面積59.40平米、1SLDKの間取り
○LDK約15帖ございます。

■オーナーチェンジ物件（2026年9月21日現在）
━━━━━━━━・・・・・
○月額賃料収入：金１２０，０００円
○年間賃料収入：金１，４４０，０００円
○表面利回り：６．３１％
　
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金120,000円の12ヶ月分）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FBGBRA22

三井のリハウス 梅田センター

TEL : 0120-3815-31 TEL : 0120-3815-31

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日

住所

大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７　清和梅田ビル１９Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-3815-31

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