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ファミール京橋

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  • 所在地

    大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪環状線京橋駅 徒歩5分
    京阪本線京橋駅 徒歩10分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線京橋駅 徒歩12分

  • 価格

    2480万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.1 ％

  • 専有面積

    66.84m² (約20.21坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1987年4月築 (築39年)

三井のリハウス
梅田センター

TEL:0120-3815-31

TEL : 0120-3815-31

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 周辺地図
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  • 価格

    2480万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.1％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,284,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.1％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,284,000円 (調査日：2026年9月15日)

  • 管理費等

    6,000円/月

  • 修繕積立金

    6,080円/月

  • その他費用

    町会費 200 円/月

  • 専有面積

    66.84m² (約20.21坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 築年月
    (築年数)

    1987年4月築 (築39年)

  • 階数/階建

    4階 / 地上15階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 8.10m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 17,000円 ～ 22,000円 (確認日：2026年9月17日)

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    98戸

  • 管理会社

    三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    丸紅株式会社（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    前田建設工業株式会社大阪支店

  • 設計会社

    松本建築事務所

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年9月17日

  • 次回更新予定日

    2026年10月1日

おすすめポイント Recommended

  • SRC造
  • 駅5分以内

■　おすすめポイント　━━━━━━━━・・・・・

〇複数沿線利用可能

　・JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩5分
　・京阪電気鉄道京阪線 「京橋」駅 徒歩10分
　・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分

〇専有面積66.84平米の3LDKの間取り

〇南向き住戸につき陽当たり良好

■　オーナーチェンジ物件
━━━━━━━━・・・・・

○月額賃料収入：金１0７，000円

○年間賃料収入：金1，２８４，０００円

○表面利回り：5.17％
　
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金107,000円の12ヶ月分）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。

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所在地
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FBGBRA1B

三井のリハウス 梅田センター

TEL : 0120-3815-31 TEL : 0120-3815-31

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日

住所

大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７　清和梅田ビル１９Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-3815-31

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