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プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

  • １ＬＤＫ／４０・７３平米の間取りでございます。

  • 4線利用可能な立地。 総戸数３３７戸３０階建のタワーマンション。

  • 植栽が整えられ、開放感と落ち着きが感じられるエントランスでございます。

  • 植栽が整えられ、開放感と落ち着きが感じられるエントランスでございます。

  • 物件の詳細は直接「三井のリハウス梅田センター」にお問合せください。

  • ガラス張りのエントランスは明るく開放的で、オートロック設備が設置されています。

  • ガラス張りのエントランスは明るく開放的で、オートロック設備が設置されています。

  • 明るく開放的な空間に、コンシェルジュカウンターがございます。

  • 18階にスカイラウンジがございます(一部有償)。大きな窓から都市景観や夜景を一望でき、ゆったりとしたソファが配置されています。いつでも気軽に贅沢なひと時を味わえます。

  • ３階のゲストルーム(一部有償)。ゆとりある広さを確保しているので、安心して宿泊できます。

  • 大きな窓から採光が取れるライブラリーラウンジ(一部有償)。書棚やデスク、ソファが配置され多用途に利用できます。お子様の学力向上にもご活用できます。

  • 3階にフィットネスルームがございます(一部有償)。大きな窓から自然光が入り、各種トレーニング機器が配置されています。気軽に身近で鍛えられるので、続けやすいというメリットもございます。

  • 4線利用可能な立地。 総戸数３３７戸３０階建のタワーマンション。

  • 4線利用可能な立地。 総戸数３３７戸３０階建のタワーマンション。

  • 敷地内に駐車場がございます。

  • 敷地内にバイク置き場がございます。

  • 敷地内にゴミ置き場がございます。大型の扉で搬出入しやすく、防犯カメラも設置されています。

  • 清潔感のあるエレベーターでございます。

  • 建物前の歩道は広く整備され、植栽や街路樹が並び、開放的な印象です。

  • 徒歩2分

  • 徒歩1分

  • 徒歩2分

  • 徒歩5分

  • 徒歩15分

  • 徒歩2分

  • 4線利用可能な立地。 総戸数３３７戸３０階建のタワーマンション。

  • 植栽が整えられ、開放感と落ち着きが感じられるエントランスでございます。

  • 植栽が整えられ、開放感と落ち着きが感じられるエントランスでございます。

  • 物件の詳細は直接「三井のリハウス梅田センター」にお問合せください。

  • ガラス張りのエントランスは明るく開放的で、オートロック設備が設置されています。

  • ガラス張りのエントランスは明るく開放的で、オートロック設備が設置されています。

  • 明るく開放的な空間に、コンシェルジュカウンターがございます。

  • 18階にスカイラウンジがございます(一部有償)。大きな窓から都市景観や夜景を一望でき、ゆったりとしたソファが配置されています。いつでも気軽に贅沢なひと時を味わえます。

  • ３階のゲストルーム(一部有償)。ゆとりある広さを確保しているので、安心して宿泊できます。

  • 大きな窓から採光が取れるライブラリーラウンジ(一部有償)。書棚やデスク、ソファが配置され多用途に利用できます。お子様の学力向上にもご活用できます。

  • 3階にフィットネスルームがございます(一部有償)。大きな窓から自然光が入り、各種トレーニング機器が配置されています。気軽に身近で鍛えられるので、続けやすいというメリットもございます。

  • 4線利用可能な立地。 総戸数３３７戸３０階建のタワーマンション。

  • 4線利用可能な立地。 総戸数３３７戸３０階建のタワーマンション。

  • 敷地内に駐車場がございます。

  • 敷地内にバイク置き場がございます。

  • 敷地内にゴミ置き場がございます。大型の扉で搬出入しやすく、防犯カメラも設置されています。

  • 清潔感のあるエレベーターでございます。

  • 建物前の歩道は広く整備され、植栽や街路樹が並び、開放的な印象です。

  • 徒歩2分

  • 徒歩1分

  • 徒歩2分

  • 徒歩5分

  • 徒歩15分

  • 徒歩2分

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ中央線堺筋本町駅 徒歩2分
    大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅 徒歩2分
    大阪メトロ御堂筋線本町駅 徒歩9分

  • 価格

    5100万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.0 ％

  • 専有面積

    40.73m² (約12.32坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2018年1月築 (築8年)

三井のリハウス
梅田センター

TEL:0120-3815-31

TEL : 0120-3815-31

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目 周辺地図
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  • 交通

    大阪メトロ中央線堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線 堺筋本町駅の投資用不動産を探す
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  • 価格

    5100万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.0％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    2,040,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    6,350円/月

  • 修繕積立金

    8,590円/月

  • 専有面積

    40.73m² (約12.32坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2018年1月築 (築8年)

  • 階数/階建

    4階 / 地上30階 地下1階 建

  • 向き

    東

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 6.30m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    337戸

  • 管理会社

    ＪＲ西日本住宅サービス

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    （株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    日本国土開発（株）、徳倉建設（株）、ＴＳＵＣＨＩＹＡ（株）

  • 設計会社

    （株）日企設計、さくら構造（株）

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年4月27日

  • 次回更新予定日

    2026年5月11日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • 築10年以内
  • オートロック

■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
○月額賃料収入：金１７０，０００円（共益費込）
○年間賃料収入：金２，０４０，０００円

○表面利回り：約4.０％
○敷金返還債務：金１６０，０００円（持ち回り）
○建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）

■おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
○4線利用可能な立地
　　・大阪メトロ中央線、堺筋線「堺筋本町」駅徒歩２分
　　・大阪メトロ御堂筋線、堺筋線、四つ橋線「本町」駅徒歩９分
○ ２０１８年１月建築
○ 総戸数３３７戸３０階建のタワーマンション
○ １ＬＤＫ／４０・７３平米
○ 各階にゴミ置き場有り
○ ペット飼育可能（規約制限有り）

■充実の共用施設（一部有償）
◆１階
　コンシェルジュカウンター
　ペット足洗い場
♦３階
　ライブラリーラウンジ
　パーティルーム
　フィットネスルーム
　ゲストルーム
◆１８階
　スカイラウンジ


■　物件の詳細は直接「三井のリハウス梅田センター」にお問合せください。

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所在地
大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FBGBDA1F

三井のリハウス 梅田センター

TEL : 0120-3815-31 TEL : 0120-3815-31

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日 　※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間

住所

大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７　清和梅田ビル１９Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-3815-31

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