大阪府大阪市北区豊崎３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ザ・ファインタワー梅田豊崎
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所在地
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交通
大阪メトロ御堂筋線中津駅 徒歩1分
阪急京都線大阪梅田駅 徒歩8分
東海道本線（米原～神戸）大阪駅 徒歩11分 -
価格
2億790万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.0 ％
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専有面積
78.30m² (約23.68坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年1月築 (築7年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区豊崎３丁目 周辺地図
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価格
2億790万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,200,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.0％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
350,000円 (調査日：2026年2月26日)
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管理費等
18,010円/月
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修繕積立金
16,990円/月
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その他費用
インターネット使用料 1,320 円/月
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専有面積
78.30m² (約23.68坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2019年1月築 (築7年)
-
階数/階建
42階 / 地上45階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 16.49m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
312戸
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管理会社
京阪カインド株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
京阪電鉄不動産（株）、（株）サンキョウホーム（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店 大阪本店
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設計会社
（株）竹中工務店大阪一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月20日
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次回更新予定日
2026年3月6日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━・・・・・
○月額賃料収入：金３５０，０００円（共益費込）
○年間賃料収入：金４，２００，０００円
○表面利回り：約２.０％
○敷金返還債務：金３５０，０００円（持ち回り）
○建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
○地上４５階建 免震構造タワーマンション
○大阪メトロ御堂筋線「中津」駅直結
○専有面積／７８.３０平米、３ＬＤＫの間取
○平成３１年１月建築
○４５階建ての４２階部分につき眺望良好
○南向きバルコニーにつき日当たり良好
○全居室がバルコニーに面した間取
○各階にダストスペースあり
○２４時間ゴミ出し可能
○アウトポール設計
○ホテルライクな内廊下仕様
○竹中工務店施工マンション
■ 充実の共用部分（一部有償） ━━━━━━━━━━・・・・・
○1階：コンシェルジュカウンター
○4階：ゲストルーム
○22～23階：スカイラウンジ
○45階：スカイテラス
■ 物件の詳細は直接「三井のリハウス梅田センター」にお問合せください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区豊崎３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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