東京都港区三田１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
三田ガーデンヒルズ イーストヒル
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所在地
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交通
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩7分
都営大江戸線赤羽橋駅 徒歩7分
都営三田線芝公園駅 徒歩11分 -
価格
3億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
73.55m² (約22.24坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2024年12月築 (築1年)
三井のリアルプラン
白金高輪サロン
TEL:0120-046-031
物件詳細 Property
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所在地
東京都港区三田１丁目 周辺地図
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価格
3億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
62,150円/月
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修繕積立金
17,210円/月
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その他費用
インターネット接続料 1,430 円/月
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専有面積
73.55m² (約22.24坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2024年12月築 (築1年)
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階数/階建
4階 / 地上14階 地下2階 建
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向き
北
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.60m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
243戸
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管理会社
－
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成建設（株）
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設計会社
大成建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月23日
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次回更新予定日
2026年11月6日
おすすめポイント Recommended
■お部屋の特徴 ━━━━━━━━━ ・・・・・
〇 73.55平米、北向き2LDKの間取り
〇 廊下部分を境にリビングダイニングと寝室の導線が分かれたプライバシー性の高い間取り
〇 約10.9帖の主寝室には大型のWIC（約2.6帖）
〇 室内各所に委細を凝らしたリフォームを実施
〇 玄関のSICや各所収納の他、造作家具の飾り棚で空間を有効活用
〇 リビングダイニング・主寝室の天井高2600mm
〇 玄関横には住戸付設のトランクルーム
〇 リビングダイニング・キッチン・主寝室に床暖房あり
■三田ガーデンヒルズ━━━━━━━━━ ・・・・・
○ 三井・三菱による全1002戸のガーデンヒルズプロジェクト
○ 旧逓信省建造物を一部保存・再生した唯一無二のファザード・デザイン
○ 約25000平米の敷地を居住者のみが享受するゲーテッドコミュニティ
○ 太陽光発電と中圧ガスによるオンサイト発電を有事の際も活用
○ 帝国ホテルと提携したコンシェルジュ等、様々な共用施設やソフトサービスを提供し、さらに上質な暮らしを提案
■共用施設について（一部有償・予約施設あり）━━━━━━━━━ ・・・・・
ゲストハウス／ゲストルーム／ ワークラウンジ／ ワークスペース／ オープンラウンジ／ カフェラウンジ／ ミニストア ／ガーデンフィットネス／コミュニティガーデン／ファミリーラウンジ／スタディルーム／サウンドスタジオ／ゴルフレンジ／シアタールーム／ティーンベース／キッズルーム／スパ
（他 会員制施設:応接室／フィットネスルーム／プール）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区三田１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※11/15(日)はビル停電の為休業とさせていただきます。
