東京都大田区北千束３丁目 周辺地図
一棟マンション
パークヒルズ大岡山
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所在地
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交通
東急目黒線大岡山駅 徒歩4分
東急大井町線大岡山駅 徒歩4分
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価格
1億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5 ％
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築年月
(築年数)1996年3月築 (築28年)
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構造
鉄骨造 地下1階付 地上5階建
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延床面積
288.70m² (約87.33坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
大岡山センター
TEL:0120-994-731
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
9,888,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,888,000円 (調査日：2024年3月21日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数5戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
5戸
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各住戸の専有面積
17.30㎡～24.33㎡
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延床面積
288.70m² (約87.33坪)
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土地面積
87.14m² (約26.35坪)
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築年月
(築年数)1996年3月築 (築28年)
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代表間取り
1Ｋ
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構造
鉄骨造 地下1階付 地上5階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約5.4m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）。
賃貸中（賃貸借契約引継要）。３階・４階・５階の５ＳＬＤＫ部分は売主様が使用中で、引渡後リースバックが条件です。
建物構造は鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付５階建です。
各住戸の専有面積は不明です。
地下室面積12.96㎡
想定賃料は、賃貸中の１Ｋ×４戸およびバイク置場７台、リースバック（年間賃料６，０００，０００円）を想定した５ＳＬＤＫ×１戸の合計額です。現行賃料にはバイク置場７台分の賃料が含まれています。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月16日
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次回更新予定日
2024年4月30日
おすすめポイント Recommended
■ 当社HP上ではバーチャルオープンハウスを掲載しております━━━━━━━━・・・・・
HPの物件ページ上部に、物件内を様々な角度で閲覧できる「バーチャルオープンハウス画像」を表示しております。
是非一度ご覧ください。
※バーチャルオープンハウスの画像は、現地の撮影写真を基に合成しているため実際の様子と異なる場合がございます。
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東急目黒線・大井町線「大岡山」駅 徒歩４分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件（全５戸）
◆間取り：１Ｋ（１階・２階）×４戸、５ＳＬＤＫ（３階・４階・５階部分）×１戸
○ 地下バイク置場７区画および倉庫付
◆バイク置場７台契約中（令和６年１月１１日現在）
○ 現行年間賃料３，８８８，０００円
※総戸数５戸、内４戸稼働中
○ 現行利回り約２.５％
○ 大岡山駅まで平坦で徒歩４分の好立地
○ 北側 公道約５．４ｍ
○ ２路線利用可能につき、都心へのアクセス良好
○ スーパー、コンビニといった生活利便施設が徒歩５分以内
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都大田区北千束３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
