東京都杉並区高井戸東２丁目 周辺地図
アパート
杉並区高井戸東２丁目 アパート
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所在地
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交通
京王電鉄井の頭線高井戸駅 徒歩7分
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価格
2億6300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)2002年9月築 (築22年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
352.76m² (約106.70坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
高井戸センター
TEL:0120-171-173
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
2億6300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
16戸
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各住戸の専有面積
21.00㎡～32.00㎡
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延床面積
352.76m² (約106.70坪)
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土地面積
460.46m² (約139.28坪)
※別途私道約50.00m²有
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築年月
(築年数)2002年9月築 (築22年)
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代表間取り
1K
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 40% / 80%
第一種低層住居専用地域 / 60% / 150%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※分筆前につき、土地面積に多少の増減があります。※各住戸の面積は約表示になり詳細は不明です。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月4日
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次回更新予定日
2025年4月18日
おすすめポイント Recommended
■ 高井戸駅徒歩７分の一棟アパート ■
〇閑静な住宅地の一角に位置する全１６戸のアパート
〇南西４ｍ道路につき日当たり良好です
〇全室南西向き
〇２００２年（平成１４年）９月築
〇建物は軽量鉄骨造スレート葺
■ 賃貸状況 ■
・１６部屋中１５部屋サブリース中（満室）（賃貸借契約引継要）
・１部屋オーナー使用中（売却にともない退去予定）
・駐車場親族賃貸中（売却に伴い解約予定）
【現行利回り】（サブリース＋駐車場）：４．２％
（サブリース契約＋駐車場1台分：930,700円/月 11,168,400円/年）
【想定利回り】（普通賃貸借１６部屋＋駐車場2台分）：５．２％
（普通賃貸借契約（１６部屋）＋駐車場2台分：1,160,000円/月 13,920,000円/年）
※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入 （管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。
■ 担当より ■
詳細につきましては担当までご連絡下さい
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- 所在地
- 東京都杉並区高井戸東２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
