愛知県名古屋市中区大井町 周辺地図
マンション（区分所有）
ヴィークタワー名古屋東別院
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所在地
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交通
名古屋市名城線東別院駅 徒歩1分
名古屋市名城線金山駅 徒歩10分
名古屋市鶴舞線上前津駅 徒歩10分 -
価格
4250万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8 ％
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専有面積
58.41m² (約17.66坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2013年2月築 (築12年)
三井のリハウス
名古屋栄センター
TEL:0120-56-1531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市中区大井町 周辺地図
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価格
4250万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,052,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
13,030円/月
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修繕積立金
17,820円/月
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その他費用
共視聴施設負担金 420 円/月 、 インターネット 770 円/月
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専有面積
58.41m² (約17.66坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2013年2月築 (築12年)
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階数/階建
6階 / 地上29階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 25.55m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
211戸
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管理会社
野村不動産パートナーズ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
清水建設（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
清水建設（株）名古屋支店
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設計会社
清水建設（株）名古屋支店一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
※【修繕積立金内訳】
・団地修繕積立金：月額350円
・住宅棟修繕積立金：月額17,470円
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2025年8月8日
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次回更新予定日
2025年8月22日
おすすめポイント Recommended
■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 地上29階建て、総戸数211戸のタワーマンション
○ 「東別院」駅まで徒歩1分の好立地
○ 分譲、施工は清水建設です
○ ホテルライクな内廊下設計です
○ 免震構造で震災リスクを低減させています
○ 24時間ごみ捨て可能なステーションが設置されています
○ ペット飼育可能（規約による制限あり）
○ オートロックシステム、フロアセキュリティなどにより防犯性能を高めています
○ 宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます
■ 充実の共用部分 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ コンシェルジュコーナー
○ ゲストルーム
○ キッズルーム
○ パーティールーム
○ スカイラウンジ
※一部使用料が必要な箇所がございます。
■ 投資用不動産です ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 表面利回り約4.8％（年間賃料：2,052,000円）
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
■ 交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分
○ 名古屋市営地下鉄名城線「金山」駅徒歩10分
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区大井町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
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