東京都杉並区天沼２丁目 周辺地図
一棟ビル
荻窪トーセイビル
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所在地
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交通
中央本線荻窪駅 徒歩5分
中央・総武緩行線荻窪駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅 徒歩5分 -
価格
10億7000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1 ％
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築年月
(築年数)1989年8月築 (築37年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地下2階付 地上5階建
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延床面積
1,867.43m² (約564.89坪)
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建物種別
一棟ビル
三井のリハウス
購入エージェントグループ（杉並ブロック）
TEL:0120-097-153
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区天沼２丁目 周辺地図
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価格
10億7000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
54,260,040円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
54,260,040円 (調査日：2026年10月27日)
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
1,867.43m² (約564.89坪)
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土地面積
563.53m² (約170.46坪)
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築年月
(築年数)1989年8月築 (築37年)
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代表間取り
6LDK
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構造
鉄筋コンクリート造 地下2階付 地上5階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約25.0m (公道) 、 南東側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※建物管理業務委託契約及び賃貸運営管理業務委託契約（管理会社：トーセイ・コミュニティ（株））は原則承継させていただきます。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年11月6日
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次回更新予定日
2026年11月20日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5分の好立地
・複数路線利用可能・東京メトロ丸ノ内線始発駅
▼建物の特徴
・鉄筋コンクリート造地下2階付5階建て一棟ビル
・新耐震基準
・2021年10月にバリューアップ工事実施済
・2024年3月に2階ライブラリースペース改修済
・オーナーチェンジ物件
・現況法人一棟貸し・表面利回り5.16％
・エレベーター1基
・機械式駐車場6台分
▼周辺環境
・駅徒歩5分の利便性高い商業地域
・近隣に生活利便施設が充実
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周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区天沼２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
