北海道札幌市手稲区新発寒五条２丁目 周辺地図
店舗・事務所
アルカディア
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所在地
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交通
札幌市営東西線宮の沢駅 バス13分「新発寒５条２丁目」停歩2分
函館本線手稲駅 バス13分「新発寒５条２丁目」停歩3分
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価格
6350万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
10.3 ％
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築年月
(築年数)1997年6月築 (築28年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
528.93m² (約160.00坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市手稲区新発寒五条２丁目 周辺地図
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交通
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価格
6350万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
10.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,600,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,928,000円 (調査日：2026年6月1日)
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
528.93m² (約160.00坪)
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土地面積
330.96m² (約100.11坪)
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築年月
(築年数)1997年6月築 (築28年)
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代表間取り
2LDK
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月19日
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次回更新予定日
2026年7月3日
おすすめポイント Recommended
■新発寒５条２丁目 店舗付住宅 ━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・
〇オーナーチェンジ物件
〇地下鉄東西線「宮の沢」駅バス乗車１３分
ＪＲ北海道バス「新発寒５条２丁目」バス停まで 徒歩２分
○ＪＲ函館本線「手稲」駅までバス乗車１３分
ＪＲ北海道バス「新発寒５条２丁目」バス停まで 徒徒３分
〇平成９年６月築
〇鉄筋コンクリート造４階建
〇総戸数６戸
６戸中４戸稼働（令和８年５月現在）
〇１階：テナント１戸（オーナー利用中）※売却と同時に退去予定
２階：住宅１戸（５ＬＤＫ／オーナー利用中）※売却と同時に時退去予定
３階：住宅２戸（２ＬＤＫ／居住中）
４階：住宅２戸（２ＬＤＫ／居住中）
〇満室時想定賃料：６，６００，０００円
〇満室時想定利回り：１０．３９％
〇現行年間賃料：２，９２８，０００円
〇現行表面利回り：約４．６１％
〇検査済証有
〇３階・４階（４戸）トランクルーム有
〇敷地面積：３３０．９６平米（約１００．１１坪）
〇建物面積：５２８．９３平米（約１６０．００坪）
〇第一種住居地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市手稲区新発寒五条２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
