北海道札幌市豊平区月寒東一条３丁目 周辺地図
アパート
マクセル３６／１００
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所在地
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交通
札幌市営東豊線月寒中央駅 徒歩10分
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価格
5280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
11.2 ％
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築年月
(築年数)1988年5月築 (築38年)
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構造
木造 地下1階付 地上2階建
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延床面積
365.64m² (約110.60坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市豊平区月寒東一条３丁目 周辺地図
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交通
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価格
5280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
11.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,948,400円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
11.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,948,400円 (調査日：2026年10月22日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数18 戸 / 総戸数18戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
18戸
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各住戸の専有面積
31.35㎡～41.25㎡
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延床面積
365.64m² (約110.60坪)
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土地面積
372.05m² (約112.54坪)
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築年月
(築年数)1988年5月築 (築38年)
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代表間取り
1DK
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構造
木造 地下1階付 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約5.4m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準住居地域 / 60% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※同一敷地内に下記建物有
建物名：マクセル３７／１００
建物の種類：共同住宅
建物面積：２９４．４５平米
建物構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付２階建 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年11月2日
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次回更新予定日
2026年11月16日
おすすめポイント Recommended
■マクセル３６／１００━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 地下鉄東豊線「月寒中央」駅まで 徒歩１０分
〇 昭和６３年５月築
〇 木造地下１階付き２階建
〇 総戸数１８戸
１８戸中１８戸稼働（令和８年１０月現在）
〇 満室時想定賃料：５，９４８，４００円
〇 満室時想定利回り：約１１．２％
〇 現行年間賃料：５，９４８，４００円
〇 現行表面利回り：約１１．２％
〇 敷地面積：３７２．０５平米（約１１２．５４坪）
〇 建物面積：３６５．６４平米（約１１０．６０坪）
〇 準住居地域（建ぺい率６０％ 容積率３００％）
※総戸数、稼働状況、想定・現行年間賃料、想定・現行利回りについては、マクセル３６／１００およびマクセル３７／１００を合算した数値を記載しております。
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
この物件に近い条件の物件 Search condition
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検索条件
| エリア | 北海道 札幌市豊平区 | 路 線 | 指定しない |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | アパート | 価 格 | 5,000万円以上 ～ 7,000万円未満 |
| 利回り | 10%以上 ～ 12%未満 | 築年数 | 築20年以上 |
| 土地面積 | 300m²以上 ～ 500m²未満 | 延床面積 | 300m²以上 ～ 500m²未満 |
| 構 造 | 木造 | 土地権利 | 所有権 |
| 駅までの徒歩分数 | 10分以上 ～ 15分未満 |
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検索条件
| エリア | 北海道 札幌市豊平区 |
|---|---|
| 物件種別 | アパート |
| 価 格 | 5,000万円以上 ～ 7,000万円未満 |
| 利回り | 10%以上 ～ 12%未満 |
| 築年数 | 築20年以上 |
| 土地面積 | 300m²以上 ～ 500m²未満 |
| 延床面積 | 300m²以上 ～ 500m²未満 |
| 構 造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駅までの徒歩分数 | 10分以上 ～ 15分未満 |
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