北海道札幌市白石区栄通１３丁目 周辺地図
アパート
ドミトリーＳＫ
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所在地
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交通
札幌市営東西線南郷１３丁目駅 徒歩8分
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価格
5100万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.4 ％
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築年月
(築年数)2002年10月築 (築23年)
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構造
木造 地上3階建
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延床面積
412.79m² (約124.86坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市白石区栄通１３丁目 周辺地図
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交通
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価格
5100万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,308,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,308,000円 (調査日：2026年4月30日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数9 戸 / 総戸数9戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
9戸
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各住戸の専有面積
27.80㎡～31.04㎡
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延床面積
412.79m² (約124.86坪)
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土地面積
242.61m² (約73.38坪)
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築年月
(築年数)2002年10月築 (築23年)
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代表間取り
1DK
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構造
木造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約15.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月30日
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次回更新予定日
2026年5月14日
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■ドミトリーＳＫ ━━━━━━━━━・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅まで徒歩８分
〇 平成１４年１０月築
〇 木・鉄筋コンクリート造３階建
〇 総戸数９戸（１ＤＫ×９戸）
９戸中９戸稼働（令和８年４月現在）
〇 満室想定年間賃料：４，３０８，０００円
〇 満室想定表面利回り：約８．４％
〇 現行年間賃料：４，３０８，０００円
〇 現行表面利回り：約８．４％
〇 ビルトインガレージ
〇 ロードヒーティング敷設
〇 南西側前面札幌市道 幅員約１５．０ｍ
〇 敷地面積：２４２．６１平米（約７３．３８坪）
〇 建物面積：４１２．７９平米（約１２４．８６坪）
〇 近隣商業地域（建ぺい率８０％ 容積率２００％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市白石区栄通１３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日 ※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間
