北海道札幌市西区八軒七条東３丁目 周辺地図
アパート
シティハイム
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所在地
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交通
札沼線八軒駅 徒歩4分
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価格
1980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.0 ％
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築年月
(築年数)1989年7月築 (築37年)
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構造
その他 地上3階建
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延床面積
250.55m² (約75.79坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市西区八軒七条東３丁目 周辺地図
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交通
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価格
1980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,800,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
9.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,800,000円 (調査日：2026年9月16日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
4戸
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各住戸の専有面積
38.90㎡～39.40㎡
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延床面積
250.55m² (約75.79坪)
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土地面積
165.30m² (約50.00坪)
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築年月
(築年数)1989年7月築 (築37年)
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代表間取り
1LDK
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構造
その他 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
-
バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約10.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年11月1日
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次回更新予定日
2026年11月15日
おすすめポイント Recommended
■シティハイム ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 ＪＲ札沼線「八軒」駅まで 徒歩４分
〇 平成１年７月築
〇 木・鉄筋コンクリート造３階建
〇 総戸数４戸（１ＬＤＫ×４戸）
４戸中４戸稼働（令和８年９月現在）
〇 満室想定年間賃料：１，８００，０００円
〇 満室想定表面利回り：約９．０９％
〇 現行年間賃料：１，８００，０００円
〇 現行表面利回り：約９．０９％
〇 4台分の駐車スペース有
〇 南東側前面道路 幅員約１０．０ｍ
〇 敷地面積：１６５．３０平米（約５０．００坪）
〇 建物面積：２５０．５５平米（約７５．７９坪）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市西区八軒七条東３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
この物件に近い条件の物件 Search condition
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検索条件
| エリア | 北海道 札幌市西区 | 路 線 | 指定しない |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | アパート | 価 格 | 1,000万円以上 ～ 3,000万円未満 |
| 利回り | 9%以上 ～ 10%未満 | 築年数 | 築20年以上 |
| 土地面積 | 100m²以上 ～ 200m²未満 | 延床面積 | 100m²以上 ～ 300m²未満 |
| 構 造 | その他 | 土地権利 | 所有権 |
| 駅までの徒歩分数 | 5分未満 |
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検索条件
| エリア | 北海道 札幌市西区 |
|---|---|
| 物件種別 | アパート |
| 価 格 | 1,000万円以上 ～ 3,000万円未満 |
| 利回り | 9%以上 ～ 10%未満 |
| 築年数 | 築20年以上 |
| 土地面積 | 100m²以上 ～ 200m²未満 |
| 延床面積 | 100m²以上 ～ 300m²未満 |
| 構 造 | その他 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駅までの徒歩分数 | 5分未満 |
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