北海道札幌市豊平区福住二条４丁目 周辺地図
アパート
中原マンション
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所在地
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交通
札幌市営東豊線福住駅 徒歩13分
札幌市営南北線平岸駅 バス18分「福住３条５丁目」停歩4分
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価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1 ％
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築年月
(築年数)1976年7月築 (築49年)
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構造
木造 地上3階建
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延床面積
277.02m² (約83.79坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市豊平区福住二条４丁目 周辺地図
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交通
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価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,044,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,044,000円 (調査日：2026年6月29日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数2 戸 / 総戸数3戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
3戸
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各住戸の専有面積
53.46㎡～53.46㎡
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延床面積
277.02m² (約83.79坪)
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土地面積
237.50m² (約71.84坪)
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築年月
(築年数)1976年7月築 (築49年)
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代表間取り
3DK
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構造
木造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約32.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月13日
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次回更新予定日
2026年7月27日
おすすめポイント Recommended
■中原マンション━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 地下鉄東豊線「福住」駅まで 徒歩１３分
〇 昭和５１年７月築
〇 木造３階建
○ オーナー住居付きアパ―ト
〇 総戸数３戸(オーナー住居１戸、３ＤＫ×２戸)
３戸中２戸稼働（令和８年６月２９日現在）
○ 満室時年間賃料：１，０４４，０００円
○ 満室時想定利回り：３．１８％
〇 現行年間賃料：１，０４４，０００円
〇 現行表面利回り：３．１８％
○ 南西側道路：幅員３２．００ｍ
〇 敷地面積：２３７．５０平米（約７１．８４坪）
〇 建物面積：２７７．０２平米（約８３．７９坪）
〇 近隣商業地域（建ぺい率８０％ 容積率２００％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市豊平区福住二条４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
