埼玉県蕨市塚越４丁目 周辺地図
一棟マンション
グロワールＫ
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線蕨駅 徒歩12分
京浜東北・根岸線西川口駅 徒歩13分
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価格
3億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0 ％
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築年月
(築年数)1987年11月築 (築38年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
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延床面積
825.29m² (約249.65坪)
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建物種別
一棟マンション
資産営業部
営業グループ３
TEL:0120-504-337
物件詳細 Property
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所在地
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価格
3億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
28,117,128円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
28,117,128円 (調査日：2026年9月25日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数39 戸 / 総戸数39戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
39戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
825.29m² (約249.65坪)
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土地面積
416.00m² (約125.84坪)
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築年月
(築年数)1987年11月築 (築38年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約6.0m (公道) 、 南西側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※記載の収入の他に自動販売機販売手数料有 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月25日
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次回更新予定日
2026年10月9日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・1路線2駅利用可能
京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩12分、「西川口」駅 徒歩13分
・南西・北西 角地
・土地面積 416平米
▼建物の特徴
・鉄筋コンクリート造5階建
・1K×39戸
・39戸中39戸賃貸中
▼大規模修繕工事内容（2020年12月実施）
・外壁塗装工事
・防水工事
・シーリング工事
・鉄部、他塗装工事
・廊下シート張替工事
・タイル補修工事
・防水工事再実施（2026年3月）
※記載の収入の他に自動販売機の売上に応じて
販売手数料収入がございます
■当部署は投資・事業用物件の専門部署です。
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県蕨市塚越４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
- 住所
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東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
