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蕨市南町１丁目　一棟アパート

  • 間取図

  • 所在地

    埼玉県蕨市南町１丁目 周辺地図

  • 交通

    京浜東北・根岸線蕨駅 徒歩12分

  • 価格

    6億円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.8 ％

  • 築年月
    (築年数)

    2026年2月築 (－)

  • 構造

    鉄骨造 地上3階建

  • 延床面積

    969.94m² (約293.40坪)

  • 建物種別

    アパート

三井のリハウス
蕨センター

TEL:0120-959-531

TEL : 0120-959-531

物件詳細 Property

  • 所在地

    埼玉県蕨市南町１丁目 周辺地図
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  • 交通

    京浜東北・根岸線蕨駅 徒歩12分 京浜東北・根岸線 蕨駅の投資用不動産を探す 京浜東北・根岸線 蕨駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    6億円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.8％

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    29,124,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.8％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    29,124,000円 (調査日：2026年11月9日)

  • 建物種別

    一棟アパート

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    稼働戸数19 戸 / 総戸数19戸
    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 建物内の住戸数

    19戸

  • 各住戸の専有面積

    41.24㎡～53.19㎡

  • 延床面積

    969.94m² (約293.40坪)

  • 土地面積

    494.10m² (約149.46坪)

  • 築年月
    (築年数)

    2026年2月築 (－)

  • 代表間取り

    1LDK

  • 構造

    鉄骨造 地上3階建

  • 駐車場

    －

  • 土地権利

    所有権

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    北東側：幅員 約6.0m (公道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

    否

  • 備考

    ・建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年11月12日

  • 次回更新予定日

    2026年11月26日

おすすめポイント Recommended

  • 築1年以内
  • 満室稼働中
  • 土地300㎡以上

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR京浜東北線「蕨」駅徒歩12分

・通学便利
　蕨市立南小学校・蕨市立第一中学校まで徒歩10分圏内
・スーパー、ドラッグストア等徒歩10分圏内に有

▼建物の特徴
・前面道路幅員約8.0m
・鉄骨造３階建て

▼お部屋の特徴
・１階
・2,３階
・各部屋に浴室・トイレ有

▼オーナーチェンジ物件
・想定利回り年４.８５％
　※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（現賃料及び想定賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。
※建物１９室中１９室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
・年間予定賃料収入２９，１２４，０００円
　※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等を含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。
※建物１９室中１９室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）

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物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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所在地
埼玉県蕨市南町１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FLEBUA03

三井のリハウス 蕨センター

TEL : 0120-959-531 TEL : 0120-959-531

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

埼玉県川口市芝新町５－１　ＳＫビル２Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-959-531

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