千葉県船橋市前原東３丁目 周辺地図
戸建
前原東３丁目 戸建
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所在地
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交通
京成電鉄松戸線前原駅 徒歩10分
中央・総武緩行線津田沼駅 徒歩14分
京成電鉄松戸線新津田沼駅 バス4分「教習所前」停歩3分 -
価格
3350万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)2024年2月築 (築1年)
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構造
木造 地上3階建
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延床面積
74.76m² (約22.61坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
津田沼センター
TEL:0120-993-026
物件詳細 Property
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所在地
千葉県船橋市前原東３丁目 周辺地図
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交通
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価格
3350万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
74.76m² (約22.61坪)
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土地面積
65.27m² (約19.74坪)
※別途私道約29.00m²有 (共有持分 1/5) -
築年月
(築年数)2024年2月築 (築1年)
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代表間取り
2SLDK
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構造
木造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
※容積率／２００％（但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
土地面積：65.27平米（約19.74坪）全体が都市計画道路区域内に存します。（計画決定）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月15日
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次回更新予定日
2025年6月29日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件
表面利回り（年間賃料収入/販売価格）：約6.0％
年間想定賃料：2,016,000円
※本物件利回りは、本物件価格に対する年間想定賃料収入（賃料の月額168,000円の12ヶ月分）の割合で
公租公課等の経費控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※令和7年6月現在賃貸中
○ 新京成電鉄「前原」駅 徒歩10分
○ JR総武・中央緩行線「津田沼」駅 徒歩14分
○ 令和6年2月築の2SLDK
○ 土地面積：65.27平米（※路地状部分含む）
○ 建物面積：74.76平米
○ 駐車スペースあり（※車種による）
〇 リビングダイニングには床暖房あり
〇 食器洗い乾燥機付きシステムキッチン（ガスコンロ3口）
〇 1616サイズのユニットバス（浴室換気乾燥機能付き）
〇 TVモニター付きインターホン
周辺地図 Map
- 所在地
- 千葉県船橋市前原東３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
