東京都杉並区上荻３丁目 周辺地図
アパート
城山荘
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所在地
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交通
中央・総武緩行線西荻窪駅 徒歩13分
中央・総武緩行線荻窪駅 徒歩16分
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価格
4500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.1 ％
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築年月
(築年数)1969年4月築 (築56年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
87.20m² (約26.37坪)
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建物種別
アパート
資産営業部
営業グループ２
TEL:0120-504-720
物件詳細 Property
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所在地
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価格
4500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,772,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数3 戸 / 総戸数4戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
4戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
87.20m² (約26.37坪)
-
土地面積
59.50m² (約17.99坪)
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築年月
(築年数)1969年4月築 (築56年)
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代表間取り
1K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約5.5m (公道) 、 西側：幅員 約5.4m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
本物件は建築基準法に定める建蔽率・容積率の制限を超過しており、再建築の際には同規模の建物は建築できません -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月5日
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次回更新予定日
2025年10月19日
おすすめポイント Recommended
－－城山荘－－－－－－－
★中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩13分
中央・総武・丸の内線「荻窪」駅 徒歩16分
★北西角地・南側通路のため日当たり良好 整形地
★1K～1DK 総戸数4戸
★建物維持管理良好です
★全4戸中、3戸賃貸中。1戸募集中。
年間想定収入 2,772,000円
想定表面利回り 6.16％
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区上荻３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
-
東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
