東京都杉並区方南１丁目 周辺地図
アパート
フォレスト方南
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所在地
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交通
東京メトロ方南支線方南町駅 徒歩11分
京王電鉄京王線代田橋駅 徒歩12分
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価格
1億5600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.8 ％
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築年月
(築年数)2003年3月築 (築22年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
185.48m² (約56.10坪)
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建物種別
アパート
資産営業部
営業グループ２
TEL:0120-504-720
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区方南１丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億5600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.8％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,004,680円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,484,680円 (調査日：2025年8月22日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数5戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
5戸
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各住戸の専有面積
22.35㎡～92.74㎡
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延床面積
185.48m² (約56.10坪)
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土地面積
181.26m² (約54.83坪)
※セットバック約15.65m²を含む
※別途私道約137.61m²有 (共有持分 6/52) -
築年月
(築年数)2003年3月築 (築22年)
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代表間取り
1K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約2.5m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 60% / 150%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
【私道持分の内訳】
79.20平米 持分52分の6
58.41平米 持分30分の6 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年8月30日
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次回更新予定日
2025年9月13日
おすすめポイント Recommended
★閑静な住宅街、第一種低層住居専用地域に立地
★２階部分はご自宅用としてもご検討可能な賃貸併用住宅
★５ＤＫの間取り、陽当たり良好な間取り設計
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区方南１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
