東京都杉並区堀ノ内１丁目 周辺地図
アパート
ロイヤルハイツ方南
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所在地
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交通
東京メトロ方南支線方南町駅 徒歩2分
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価格
9200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0 ％
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築年月
(築年数)1987年4月築 (築38年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
115.76m² (約35.01坪)
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建物種別
アパート
資産営業部
営業グループ２
TEL:0120-504-720
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区堀ノ内１丁目 周辺地図
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交通
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価格
9200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,524,800円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,524,800円 (調査日：2025年5月22日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数8 戸 / 総戸数8戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
8戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
115.76m² (約35.01坪)
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土地面積
105.32m² (約31.85坪)
※セットバック約6.11m²を含む
※別途私道約141.12m²有 (共有持分 1/3) -
築年月
(築年数)1987年4月築 (築38年)
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代表間取り
1K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約4.0m (公道) 、 西側：幅員 約3.6m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
第二種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月11日
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次回更新予定日
2025年6月25日
おすすめポイント Recommended
－－ロイヤルハイツ方南－－－－－－－
★東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩2分の好立地
★敷地面積105.32平米（約31.85坪）※セットバック面積約6.11平米含
★北西角地
★昭和62年4月築 木造2階建 1K×8戸
★用途地域
・商業地域（建ぺい率80％ 容積率400％）
※前面道路幅員により容積率は240％に制限されます
・第2種住居専用地域（建ぺい率60％ 容積率200％）
※前面道路幅員により容積率は160％に制限されます
建ぺい率・容積率はそれぞれの地域の面積により加重平均されます
★全8戸中、8戸満室稼働中。
年間想定収入 5,524,800円
想定表面利回り 6.00％
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区堀ノ内１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
