東京都杉並区天沼３丁目 周辺地図
アパート
サニーハイツ
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所在地
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交通
中央・総武緩行線荻窪駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅 徒歩8分
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.8 ％
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築年月
(築年数)1991年1月築 (築34年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
92.92m² (約28.10坪)
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建物種別
アパート
資産営業部
営業グループ２
TEL:0120-504-720
物件詳細 Property
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所在地
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.8％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,420,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.8％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,420,000円 (調査日：2025年1月31日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数6 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
92.92m² (約28.10坪)
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土地面積
79.35m² (約24.00坪)
※セットバック約10.32m²を含む
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築年月
(築年数)1991年1月築 (築34年)
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代表間取り
1K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約2.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 160%
※前面道路の幅員による -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。
建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月31日
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次回更新予定日
2025年4月14日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス JR中央・総武緩行線「荻窪」駅徒歩８分
東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩８分
■ おすすめポイント 駅徒歩８分で通勤・通学に便利
１K×６部屋 木造２階建
全室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
閑静な住宅街、住環境良好
※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。尚、現況の集合住宅は、建築基準法43条2項2号に定める用途の制限に抵触するものであり、特定行政庁から是正措置を命じられることがあります。条例により再建築の際に集合住宅の建築は出来ない建築制限があります。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区天沼３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
