東京都杉並区宮前４丁目 周辺地図
アパート
久我山ハイツ
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所在地
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交通
京王電鉄井の頭線久我山駅 徒歩11分
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価格
6280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5 ％
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築年月
(築年数)1988年5月築 (築36年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
111.60m² (約33.75坪)
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建物種別
アパート
資産営業部
営業グループ２
TEL:0120-504-720
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
6280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,480,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,480,000円 (調査日：2025年1月26日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
4戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
111.60m² (約33.75坪)
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土地面積
111.41m² (約33.70坪)
※別途私道約100.99m²有 (共有持分 1/9) -
築年月
(築年数)1988年5月築 (築36年)
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代表間取り
2K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月29日
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次回更新予定日
2025年4月12日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス 京王井の頭線「久我山」駅徒歩11分
■ おすすめポイント 駅徒歩11分で通勤・通学に便利
土地面積約33坪
２ｋ×４部屋 木造２階建
全室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
閑静な住宅街、住環境良好
※本物件建物は、建築基準法（東京都建築安全条例）に定める建ペイ率・容積率・用途の制限に抵触するものであり、特定行政庁から是正措置を命じられることがあります。再建築の際には、現在と同規模（同用途）の建築物は建築できません。また、本物件は路地状部分のみによって道路に接しているため、条例により再建築の際に集合住宅の建築は出来ない建築制限があります。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区宮前４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
