東京都新宿区山吹町 周辺地図
アパート
Ｒｅｔａｗ Ｈｉｌｌｓ ＫＡＧＵＲＡＺＡＫＡ
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所在地
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交通
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩2分
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩10分
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価格
3億6900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2 ％
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築年月
(築年数)2022年3月築 (築2年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上5階建
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延床面積
283.77m² (約85.84坪)
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建物種別
アパート
資産営業部
営業グループ２
TEL:0120-504-720
物件詳細 Property
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所在地
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価格
3億6900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
15,564,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
14,508,000円 (調査日：2024年4月28日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数11 戸 / 総戸数12戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
12戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
283.77m² (約85.84坪)
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土地面積
82.57m² (約24.97坪)
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築年月
(築年数)2022年3月築 (築2年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上5階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約4.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年5月13日
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次回更新予定日
2024年5月27日
おすすめポイント Recommended
—Ｒｅｔａｗ Ｈｉｌｌｓ ＫＡＧＵＲＡＺＡＫＡ—————
２路線２駅利用可能
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩２分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩１０分
★令和４年３月竣工 RC造 地下１階付 ５階建
★ヨーロピアン調のお洒落な外観
★広々としたエントランスが解放感を演出
★住人の暮らしを守る防犯カメラ
★室内は機能性と快適性を考慮して選んだ設備仕様
★全12戸中11戸賃貸中。1戸募集中（賃料88,000円）
年間予定収入 15,564,000円／満室時
予定表面利回り 4.21％
（2024年4月28日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区山吹町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
