大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
リバーガーデン福島木漏れ日の丘 ＡＢ棟
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所在地
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交通
阪神本線野田駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線野田阪神駅 徒歩10分
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価格
7500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
70.48m² (約21.32坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2018年7月築 (築6年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 周辺地図
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価格
7500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,520,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
4,090円/月
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修繕積立金
4,650円/月
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専有面積
70.48m² (約21.32坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2018年7月築 (築6年)
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階数/階建
17階 / 地上20階 地下1階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.44m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 13,000円 ～ 19,000円 (確認日：2025年1月13日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
340戸
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管理会社
株式会社浪速管理
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
リバー産業（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
リバー建設（株）
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設計会社
（株）日企設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月29日
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次回更新予定日
2025年4月12日
おすすめポイント Recommended
◆２沿線アクセス可能
・阪神本線「野田」駅 徒歩１０分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩１０分
◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンション（規約有）
・地上２０階建て１７階部分の高層階につき眺望良好
・東向きバルコニー
・ＬＤＫ約１４.７帖、各居室に収納スペースあり
・窓に向かったキッチンの為、開放的な眺望も
ご覧いただきながらお料理をお楽しみいただけます。
・またカウンターも設置されている為、
食事の配膳・後片付けもスムーズに行えます。
・リビングダイニングに床暖房設置
・近隣の小中学校まで徒歩１０分圏内
◆周辺環境
・サンディ福島鷺洲店 徒歩２分
・イオンスタイル海老江店 徒歩４分
・大阪鷺洲さくら薬局 徒歩６分
・ファミリーマート福島海老江店 徒歩４分
・ファミリーマート鷺洲５丁目店 徒歩４分
・大阪海老江郵便局 徒歩８分
・鷺洲小学校 徒歩５分
・八阪中学校 徒歩３分
・鷺洲上公園 徒歩２分
・鷺洲北公園 徒歩４分
・海老江上公園 徒歩６分
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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