大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
リバーガーデン福島木漏れ日の丘 ＣＤＥＦ棟
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所在地
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交通
阪神本線野田駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線野田阪神駅 徒歩7分
ＪＲ東西線海老江駅 徒歩12分 -
価格
6280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
67.74m² (約20.49坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年9月築 (築5年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 周辺地図
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価格
6280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,880,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
3,650円/月
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修繕積立金
5,590円/月
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専有面積
67.74m² (約20.49坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2019年9月築 (築5年)
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階数/階建
6階 / 地上20階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.26m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 13,000円 ～ 15,000円 (確認日：2024年7月28日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
850戸
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管理会社
（株）浪速建設
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
リバー産業（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
リバー建設（株）
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設計会社
（株）日企設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
中型乗用車 13000円/月 大型乗用車 15000円/月
中・大型ハイルーフ 空き無し
バイク(ミニ・大型) 数台空き有
駐輪場 空き無し (7/28時点) -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月16日
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次回更新予定日
2024年11月30日
おすすめポイント Recommended
■オススメポイント■
〇３沿線アクセス可能
・阪神本線「野田」駅 徒歩７分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩７分
・ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩１２分
〇地上２０階、地下１階建て６階部分
〇南向きバルコニーにつき陽当り良好
〇ＬＤＫ約１５.２帖、全居室収納あり(ウォークインクローゼット１つ・クローゼット２つ)
■設備概要■
【建物】
・オートロック対応インターホン
・防犯カメラ
・エレベーター
・バイク置場
・ごみ置き場
【住戸】
・カウンターキッチン
・温水洗浄冷暖房便座
・床暖房（リビングダイニングに設置）
・食器洗乾燥機
・ユニットバス
・３室（洗面室・浴室・バス）換気機能付浴室暖房乾燥機
・ガス温水浴室暖房乾燥機(ミスト機能付)
・シューズボックス
■周辺環境■
〇イオンスタイル海老江店 約８０ｍ
〇サンディ福島鷺洲店 約３５０ｍ
〇さくら薬局大阪鷺洲店 約３５０ｍ
〇ファミリーマート鷺洲５丁目店 約１４０ｍ
〇ファミリーマート海老江１丁目店 約４００ｍ
〇大阪海老江郵便局 約４００ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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