千葉県千葉市稲毛区小仲台６丁目 周辺地図
店舗・事務所（区分所有）
稲毛第一パレスＡ棟
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所在地
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交通
中央・総武緩行線稲毛駅 徒歩3分
京成電鉄千葉線京成稲毛駅 徒歩11分
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価格
8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0 ％
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専有面積
173.21m² (約52.39坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1974年10月築 (築51年)
三井のリハウス
稲毛センター
TEL:0120-993-004
物件詳細 Property
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所在地
千葉県千葉市稲毛区小仲台６丁目 周辺地図
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価格
8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,213,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,653,600円 (調査日：2026年4月5日)
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管理費等
36,410円/月
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修繕積立金
35,650円/月
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その他費用
店舗前スペース使用料 12,800 円/月 、 通信費 100 円/月
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専有面積
173.21m² (約52.39坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)1974年10月築 (築51年)
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階数/階建
1階 / 地上11階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
162戸
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管理会社
株式会社菱サ・ビルウェア
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
－
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施工会社
－
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
間取：店舗４戸
賃貸中（賃貸借契約引継要）
敷地の一部137.71平米は旧法借地権（借地期間：60年間｜令和17年3月4日まで、借地料徴収無し） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月5日
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次回更新予定日
2026年4月19日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・中央・総武緩行線「稲毛」駅 徒歩3分
・京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩11分
・小仲台坂通り沿い
▼お部屋の特徴
・1階店舗部分（4戸）
・4店舗中3店舗賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
・専有面積 173.21平米（約52.39坪）
▼オーナーチェンジ物件
・現行月額賃料：387,800円（令和8年3月現在）
・満室想定年額賃料：6,213,600円
・満室想定表面利回り約7.0％
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周辺地図 Map
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台６丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間
