千葉県千葉市稲毛区小仲台８丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
第二稲毛ハイツ １０号棟
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所在地
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交通
総武本線稲毛駅 徒歩13分
京成電鉄千葉線京成稲毛駅 徒歩15分
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価格
1130万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.1 ％
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専有面積
77.36m² (約23.40坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1975年3月築 (築50年)
三井のリハウス
稲毛センター
TEL:0120-993-004
物件詳細 Property
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所在地
千葉県千葉市稲毛区小仲台８丁目 周辺地図
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価格
1130万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,032,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
9.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
86,000円 (調査日：2025年12月11日)
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管理費等
4,850円/月
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修繕積立金
13,350円/月
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その他費用
特別組合費 600 円/月 、 分譲駐車場管理維持費 8,000 円/年 、 組合費 600 円/月
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専有面積
77.36m² (約23.40坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1975年3月築 (築50年)
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階数/階建
2階 / 地上5階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.87m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
30戸
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管理会社
大成有楽不動産株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
有楽土地（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成建設
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月20日
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次回更新予定日
2026年3月6日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・総武・中央緩行線「稲毛」駅 徒歩1３分
・京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅 徒歩１５分
・2駅2路線利用可で各方面へのアクセスも良好
▼お部屋の特徴
・約77.36平米の3LDK
・日当たりの良い南西向き
・サービスバルコニーには物置あり
▼設備
・お部屋に匂いがつきにくい独立型キッチン
・洗濯物を干すのに便利な2WAYバルコニー
・風通しの良い両面バルコニー
▼周辺環境
・小中台南小学校（約240ｍ）、中谷公園（約70ｍ）と子育てしやすい住環境
・スーパー ビッグ・エー 稲毛小仲台店（約400ｍ）まで近く、買物便利
▼オーナーチェンジ物件
・表面利回り：約9.1％（令和7年12月現在）
・月額賃料：86,000円
（内訳：家賃70,000円、共益費7,000円、駐車場代9,000円）
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周辺地図 Map
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台８丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
