千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目 周辺地図
戸建
黒砂２丁目戸建
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所在地
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交通
京成電鉄千葉線みどり台駅 徒歩6分
中央・総武緩行線西千葉駅 徒歩15分
総武本線稲毛駅 徒歩19分 -
価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9 ％
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築年月
(築年数)1998年8月築 (築26年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
96.05m² (約29.05坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
稲毛センター
TEL:0120-993-004
物件詳細 Property
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所在地
千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目 周辺地図
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交通
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価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,296,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
108,000円 (調査日：2025年8月17日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
96.05m² (約29.05坪)
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土地面積
101.24m² (約30.62坪)
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築年月
(築年数)1998年8月築 (築26年)
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代表間取り
4LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年8月23日
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次回更新予定日
2025年9月6日
おすすめポイント Recommended
■ 賃貸中の投資用物件のご紹介です ━━・・・・・
○３駅２路線利用可能
・京成電鉄千葉線「みどり台」駅徒歩６分
・ＪＲ総武線「西千葉」駅徒歩１４分
・ＪＲ総武線「稲毛」駅徒歩１６分
○ 平成１０年８月築の戸建
○ 現行利回り：３．９％
○ 現行年間賃料：１，２９６，０００円
（月額賃料：１０８，０００円）
■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地面積１０１．２４平米（約３０．６２坪）
○ 建物面積９６．０５平米（約２９．０５坪）
○ 和室１部屋、洋室３部屋の４ＬＤＫ
○ 和室を除きフローリング
○ ２０１４年外壁・屋根塗装済み
○ 駐車場１台分あり（車種によります）
○ キッチンは３口ガスコンロ付きシステムキッチン・食器洗浄機付き
○ 浴室はミストサウナ付きの浴室乾燥機有
○ 天窓付きの明るいＬＤＫは約１５．２帖
○ 全室約６帖以上で各部屋に収納、２階には納戸もあり収納充実の間取
周辺地図 Map
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
