京都府京都市東山区三条通大橋東二町目 周辺地図
一棟ビル
花見小路ＳＨＩＭＡビル
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所在地
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交通
地下鉄東西線三条京阪駅 徒歩2分
京阪本線三条駅 徒歩4分
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価格
2億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5 ％
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築年月
(築年数)1991年4月築 (築32年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
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延床面積
382.73m² (約115.77坪)
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建物種別
一棟ビル
関西支店ソリューション営業部
京都オフィス
TEL:0120-933-241
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市東山区三条通大橋東二町目 周辺地図
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価格
2億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,800,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,800,000円 (調査日：2024年3月28日)
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建物種別
一棟ビル
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現況
居住中
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賃貸状況
稼働戸数5 戸 / 総戸数13戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
382.73m² (約115.77坪)
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土地面積
101.63m² (約30.74坪)
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築年月
(築年数)1991年4月築 (築32年)
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代表間取り
テナントビル
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構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要）※1階のみ、2階以上は空渡し -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月25日
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次回更新予定日
2024年5月9日
おすすめポイント Recommended
◆現行年間収入：7,800,000円（現行利回り：3.12%）（2024/03/21時点）
◆満室想定年間収入：16,440,000円（満室想定利回り：6.58%）（2024/03/21時点）
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※現行年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。
※満室想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※満室想定年間収入は、賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆屋上から京都市内の眺望を望む
◆売主様 契約不適合責任免責
◆賃貸借契約引継要（1階のみ）※2階以上は空室渡し
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- 所在地
- 京都府京都市東山区三条通大橋東二町目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜 ・祝日
