東京都渋谷区神宮前１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート神宮前
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所在地
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交通
山手線原宿駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線明治神宮前駅 徒歩7分
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価格
1億5480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2 ％
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専有面積
92.13m² (約27.86坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年1月築 (築17年)
三井のリハウス
高田馬場センター
TEL:0120-317-321
物件詳細 Property
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所在地
東京都渋谷区神宮前１丁目 周辺地図
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価格
1億5480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
8,160,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
680,000円 (調査日：2026年7月27日)
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管理費等
31,050円/月
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修繕積立金
9,210円/月
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その他費用
地代 132,070 円/月 、 緑地維持管理費 8,300 円/月 、 解体積立金 2,870 円/月
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専有面積
92.13m² (約27.86坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2009年1月築 (築17年)
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階数/階建
3階 / 地上16階 地下3階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 16.77m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
385戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）東電不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：132,070円/月、満了年月： 2061年3月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）一般定期借地権（賃借権）（価格には保証金5,282,800円含む）借地期間／2061年3月まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額132,070円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 -
トランクルーム
トランクルーム：空きなし
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月8日
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次回更新予定日
2026年8月22日
おすすめポイント Recommended
三井のリハウスＨＰをご覧いただきありがとうございます。
渋谷区神宮前１丁目にございます「パークコート神宮前」のご紹介です。
■ オーナーチェンジ物件 表面利回り約５．２７％です
■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 山手線【原宿】駅より徒歩6分
○ 東京メトロ副都心線【明治神宮前】駅より徒歩7分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 三井不動産レジデンシャル（株）東電不動産（株）旧分譲
○（株）竹中工務店による設計・施工
○ 隈研吾氏による外観デザイン
○ 複数路線利用可能
○ 専有面積９２．１３平米の２LDK
○ 約２４．２帖のゆったりしたLDK
○ 全居室フローリング仕様
○ 角住戸につき、通風良好
○ 来客時に便利なＴＶモニター付インターホン
■ 充実した共用施設（※一部有償） ━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ コンシェルジュサービス
○ ホテルライクなゆったりとした車寄せ
○ １６階にエアーラウンジ、屋上にエアーデッキ有
○ ペット飼育可能（別途使用細則有）
○ ダブルオートロック
○ ホテルライクな内廊下設計
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ 宅配ボックス
○ 各階にクリーンステーション（ごみ置場）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※8/11(火)～8/19(水) 夏季休業期間
