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高輪ザ・レジデンス

  • 間取図

  • 所在地

    東京都港区高輪１丁目 周辺地図

  • 交通

    都営浅草線高輪台駅 徒歩6分
    東京メトロ南北線白金高輪駅 徒歩9分
    山手線高輪ゲートウェイ駅 徒歩13分

  • 価格

    2億3000万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.4 ％

  • 専有面積

    82.84m² (約25.05坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2005年10月築 (築20年)

三井のリアルプラン
麻布十番サロン

TEL:0120-92-1231

TEL : 0120-92-1231

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都港区高輪１丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    2億3000万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.4％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    5,520,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.4％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    5,520,000円 (調査日：2026年4月9日)

  • 管理費等

    27,600円/月

  • 修繕積立金

    31,070円/月

  • その他費用

    インターネット 660 円/月 、 CATV使用料 110 円/月 、 ゴミ収集サービス負担金 1,800 円/月

  • 専有面積

    82.84m² (約25.05坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2005年10月築 (築20年)

  • 階数/階建

    28階 / 地上47階 地下1階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 7.89m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    486戸

  • 管理会社

    （株）長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    東京建物（株）、近鉄不動産（株）　他（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    大成建設（株）

  • 設計会社

    （株）三菱地所設計、（株）長谷工コーポレーション

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    定期賃貸借契約にて賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年4月9日

  • 次回更新予定日

    2026年4月23日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内

■ 高輪ザ・レジデンス
〇 2005年（平成17年）10月 築
〇 約9000平米のゆとりある敷地に聳えるタワーマンション

〇 螺旋階段が輝く、クラシカルで気品ある共用部分
〇 駐車場へと通じるコーチエントランスに車寄せ有
〇 エントランスにはポーターが待機、荷物持ちをサポート
〇 敷地内に24時間営業スーパー（リンコス高輪店）
〇 各階ダストステーション
〇 24時間有人管理
〇 ペット飼育可（飼育細則有）

■ 室内について
○ 28階部分・南西角住戸
○ 専有面積82.84平米・3LDK
〇 各居室に窓があり陽当たり良好
〇 2面バルコニー

■　賃貸借契約の概要
○ 定期賃貸借契約にて賃貸中
〇 年間賃料収入：552万円
〇 現行利回り　：2.4％
〇 賃貸借契約期間：2029年5月24日まで

■共用部分について（一部使用料有）
〇 2階：コンシェルジュサービス／オリエンタルスパ／テラスビューサロン／マッサージルーム
〇 24階：ビューラウンジ／茶室
〇 25階：ゲストルーム

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所在地
東京都港区高輪１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F40BDA0E

三井のリアルプラン 麻布十番サロン

TEL : 0120-92-1231 TEL : 0120-92-1231

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日・日曜日

住所

東京都港区麻布十番１－８－２　タカマビルヂング３Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-92-1231

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