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パークホームズ南麻布ザレジデンス

  • 所在地

    東京都港区南麻布２丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩7分
    都営大江戸線麻布十番駅 徒歩7分
    都営三田線白金高輪駅 徒歩9分

  • 価格

    1億1350万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.8 ％

  • 専有面積

    54.91m² (約16.61坪)

  • 間取り

    1SLDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2013年9月築 (築12年)

三井のリアルプラン
麻布十番サロン

TEL:0120-92-1231

TEL : 0120-92-1231

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都港区南麻布２丁目 周辺地図
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  • 価格

    1億1350万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.8％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    4,320,000円 (調査日：2025年11月29日)

  • 管理費等

    15,650円/月

  • 修繕積立金

    8,510円/月

  • その他費用

    解体積立金 5,770 円/月

  • 専有面積

    54.91m² (約16.61坪)

  • 間取り

    1SLDK

  • 築年月
    (築年数)

    2013年9月築 (築12年)

  • 階数/階建

    4階 / 地上14階 地下0階 建

  • 向き

    東

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 13.74m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    336戸

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    清水建設（株）

  • 設計会社

    清水建設（株）

  • 土地権利

    定期借地権（賃借権）
    借地料：10,300円/月、満了年月： 2064年9月

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    一般定期借地権（賃借権）存続期間／３８年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額10,300円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年11月29日

  • 次回更新予定日

    2025年12月13日

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  • RC造
  • 駅10分以内

■　オーナーチェンジ物件
〇 年間予定収入：４,３２０,０００円
〇 表面利回り：約３．８％


■　お部屋の特徴
○ 専有面積５４．９１平米の１SＬＤＫ＋ＷＩＣ
〇 充実した収納スペース
・約２．２帖　ＤＥＮスペース 　
・約１．６帖　ウォークインクローゼット 　
〇 １３１７サイズの浴槽
〇 開放感のある最大天井高約２，５００ｍｍ

■　マンションの特徴
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲、清水建設施工（株）
○ 土地の権利：定期借地権（２０６４年９月まで）
〇 総戸数３３６戸のビッグコミュニティ
○ ２駅３路線利用可能
○ 各階にダストステーション有（２４時間ゴミ捨て可）
○ 充実のコンシェルジュサービス　
○ 充実したセキュリティ
　・２４時間有人管理（※夜間警備員）
　・ダブルオートロックシステム
〇 ペット飼育可能（使用細則あり）　
○ リフォームの自由が利く二重床＆二重天井

■共有施設（一部有償）
○ ゲストルーム（有料）
○ パーティルーム（有料）
○ THE STUDY（スタディールーム）　等

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所在地
東京都港区南麻布２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F40AUA0C

三井のリアルプラン 麻布十番サロン

TEL : 0120-92-1231 TEL : 0120-92-1231

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日・日曜日

住所

東京都港区麻布十番１－８－２　タカマビルヂング３Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-92-1231

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