東京都港区南麻布２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークホームズ南麻布ザレジデンス
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所在地
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交通
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩7分
都営大江戸線麻布十番駅 徒歩7分
都営三田線白金高輪駅 徒歩9分 -
価格
8780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2 ％
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専有面積
56.44m² (約17.07坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2013年9月築 (築10年)
三井のリハウス
麻布センター
TEL:0120-92-1231
物件詳細 Property
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所在地
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価格
8780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,720,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
16,090円/月
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修繕積立金
7,340円/月
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その他費用
地代 8,700 円/月 、 解体積立金 5,930 円/月
-
専有面積
56.44m² (約17.07坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2013年9月築 (築10年)
-
階数/階建
9階 / 地上14階 地下0階 建
-
向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.99m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
336戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
清水建設（株）
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設計会社
清水建設（株）
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：8,700円/月、満了年月： 2064年9月 -
備考
■賃貸中※賃貸借契約引継要
一般定期借地権（賃借権）（価格には前払い賃料7,099,860円含む※令和6年8月10日現在）存続期間／2064年9月まで。借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額8,700円。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。 -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2024年9月15日
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次回更新予定日
2024年9月29日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━・・・
○三井不動産レジデンシャル旧分譲×清水建設設計・施工
○眺望の開けた西住戸、用途の広がる２LDKの間取り
○住まう方の暮らしを豊かにするコンシェルジュサービス
■オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━・・・
○ 月額収入：３１０，０００円
○ 年間予定収入：３，７２０，０００円
○ 予定利回り：約４．２％
■ お部屋について━━━━━━━━━━━・・・
○西側住戸ならではの開けた眺望、日当たり・通風良好
○専有面積56.44平米
○会話の弾むオープンキッチン
○毎日のお料理をサポートするディスポーザ付
○廊下部分の少ない効率的な間取り
○SIC、WIC有、お部屋をすっきり演出します
■マンションについて━━━━━━━━━━━・・・
○総戸数336戸のビックコミュニティ
○住まう方の安心を守るダブルオートロックシステム
○大切なペットとお暮し頂けます ※飼育細則有
○充実した共用部 ※一部有料
パーティールーム、ゲストルーム、ライブラリーラウンジ等
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区南麻布２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
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