東京都新宿区西早稲田１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
日興パレセゾン早稲田
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所在地
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交通
東京メトロ東西線早稲田駅 徒歩7分
都電荒川線早稲田駅 徒歩2分
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価格
1380万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0 ％
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専有面積
19.08m² (約5.77坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1985年12月築 (築38年)
三井のリハウス
麻布センター
TEL:0120-92-1231
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
840,000円 (調査日：2024年2月22日)
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管理費等
9,360円/月
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修繕積立金
2,600円/月
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専有面積
19.08m² (約5.77坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1985年12月築 (築38年)
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階数/階建
5階 / 地上6階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 1.50m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
29戸
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管理会社
（株）ウイッツコミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
日本興和（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
太平工業（株）（株）・住石扶桑工業（株）
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設計会社
東京建産（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
水回り(給湯器) (2023年4月) 、 内装(全室クロス) (2023年4月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月26日
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次回更新予定日
2024年5月10日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額収入：７０，０００円（管理費５，０００円を含む）
○ 年間予定収入：８４０，０００円
○ 予定利回り：約６．０８％
■ 営業担当より ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 早稲田大学徒歩１分の立地です。
○ 南西角部屋につき、日差しの差し込む明るいお部屋です。
○ 人目が気になりにくい内廊下設計。
○ 近隣には飲食店も多く、お買い物や生活に便利な立地です。
○ 駅までの経路には商店街もあり、物件までは明るい道のりです。
■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 都電荒川線（東京さくらトラム）徒歩２分
○ 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩７分
■ 内装リフォームについて（令和５年４月完了） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ クロス張替
○ 窓枠シート仕上
○ 網戸張替
○ スイッチコンセント交換
○ 居室照明器具交換
○ 浴室・キッチン換気扇交換
○ ハウスクリーニング実施済み
○ 給湯器交換（令和４年４月完了）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日※5/3（金）～5/6（月）ゴールデンウィーク休業期間
