東京都杉並区阿佐谷北２丁目 周辺地図
一棟マンション
Ｆｏｌｓ Ｃｌａｓｓ阿佐ヶ谷
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所在地
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交通
中央・総武緩行線阿佐ケ谷駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅 徒歩12分
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価格
3億8900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2 ％
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築年月
(築年数)未竣工 (2025年11月完成予定)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
311.76m² (約94.30坪)
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建物種別
一棟マンション
資産営業部
営業グループ４
TEL:0120-827-166
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区阿佐谷北２丁目 周辺地図
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価格
3億8900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
16,320,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
一棟マンション
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現況
未完成
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
9戸
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各住戸の専有面積
24.05㎡～41.76㎡
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延床面積
311.76m² (約94.30坪)
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土地面積
192.19m² (約58.13坪)
※セットバック約10.09m²を含む
※別途私道約11.04m²有
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築年月
(築年数)未竣工 (2025年11月完成予定)
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代表間取り
1LDK
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建築確認番号
第ＪＡＩＣ２０２４Ｙ０９２８Ａ１号
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
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地目
宅地
-
接道状況
西側：幅員 約3.3m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月12日
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次回更新予定日
2025年10月26日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇３路線２駅利用可能
中央・総武緩行線／中央線「阿佐谷」駅 徒歩５分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩１２分
〇2025年11月末建物完成予定
〇阿佐谷パールセンター商店街が近く（約470ｍ）生活利便性良好
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区阿佐谷北２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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東京都千代田区霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング １０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
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