東京都練馬区練馬３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
藤和シティスクエア練馬【立体駐車場一棟】
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所在地
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交通
西武池袋・豊島線練馬駅 徒歩5分
都営大江戸線練馬駅 徒歩6分
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価格
6800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
14.9 ％
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専有面積
187.81m² (約56.81坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1994年2月築 (築30年)
資産営業部
営業グループ４
TEL:0120-827-166
物件詳細 Property
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所在地
東京都練馬区練馬３丁目 周辺地図
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交通
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価格
6800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
14.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,157,400円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
14.9％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
33,190円/月
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修繕積立金
26,600円/月
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その他費用
消防点検他 55,000 円/月 、 駐車場保守料金 100,000 円/月
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専有面積
187.81m² (約56.81坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1994年2月築 (築30年)
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階数/階建
1階 / 地上14階 地下0階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
256戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）リビングクリエイト（新築分譲時における売主）
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施工会社
佐田建設（株）
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設計会社
（株）ユニオン設計企画事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約書引継要）
ラニングコスト月額：約２３６，３１３円
スポットコスト年額：約７４６，５８４円
※管理委託料は含まず
※変動料金を含む
※詳細は担当にお問合せください
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月8日
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次回更新予定日
2024年11月22日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩５分
○ 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩６分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 現況利回り１４．９％
〇 全４７台中４７台入庫中（２０２４年９月末時点）
〇 投資用タワーパーキング
〇 検査済証あり
〇 平成６年２月築
■ ランニングコスト、スポットコスト詳細
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◆管理費・修繕積立金・その他費用のほかに
下記コストがかかります
〇 管理委託料（月額）：月額出来高賃料の１０％
〇 電気料金（月額）：約２１，５２３円
※金額は毎月変動します
※記載は令和６年８月利用分
〇 事業活動保険（年額）：１７３，４８０円
※金額は年度により異なる場合があります
※解約は任意
〇 賠償責任保険（年額）：６０，４６０円
※金額は年度により異なる場合があります
※解約は任意
〇 固定資産税・都市計画税（年額）：約５１２，６４４円
※令和６年度年税額
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都練馬区練馬３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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東京都千代田区霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング １０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
