東京都杉並区下高井戸４丁目 周辺地図
アパート
下高井戸４丁目
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所在地
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交通
京王電鉄京王線上北沢駅 徒歩9分
京王電鉄京王線桜上水駅 徒歩12分
京王電鉄井の頭線西永福駅 徒歩17分 -
価格
1億1000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4 ％
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築年月
(築年数)1972年5月築 (築54年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
238.51m² (約72.14坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
永福町センター
TEL:0120-317-631
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区下高井戸４丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億1000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,816,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,816,000円 (調査日：2026年6月27日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
7戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
238.51m² (約72.14坪)
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土地面積
212.21m² (約64.19坪)
※別途私道約310.57m²有 (共有持分 7340/93950) -
築年月
(築年数)1972年5月築 (築54年)
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代表間取り
2K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
-
土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約3.9m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 40% / 80%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※建物面積は２棟の合計面積
※木造アパート２棟有 ２棟で８室ありましたが２室をつなげて１室（２ＬＤＫ）居住中 ５室（２Ｋ）賃貸中 １室（２Ｋ）空室
※再建築にあたり同規模の建築物は建築できません
本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。
建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2026年7月4日
-
次回更新予定日
2026年7月18日
おすすめポイント Recommended
■アクセス
○京王線「上北沢」駅 徒歩9分
○京王線「桜上水」駅 徒歩12分
○京王井の頭線「西永福」駅 徒歩17分
■ポイント
○土地面積：212.21平米（約64.19坪）
○建ぺい率：40％ 容積率：80％
○第一種低層住居専用地域内の閑静な住環境
○木造アパート２棟有 ６室中（２K）５室賃貸中（賃貸借契約引継要）月額賃料318,000円（令和8年7月2日現在）
〇アパート２棟で８室ありましたが２室をつなげて１室（２ＬＤＫ）居住中 ５室（２Ｋ）賃貸中 １室（２Ｋ）空室
〇再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
〇本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
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- 所在地
- 東京都杉並区下高井戸４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
