東京都杉並区成田東２丁目 周辺地図
土地
東京都杉並区成田東２丁目 土地
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所在地
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交通
京王電鉄井の頭線西永福駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅 徒歩19分
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価格
3億6000万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.1 ％
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土地面積
427.38m² (約129.28坪)
※セットバック約9.00m²を含む
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現況
古屋有
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土地権利
所有権
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用途地域
第一種低層住居専用地域
三井のリハウス
永福町センター
TEL:0120-317-631
物件詳細 Property
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所在地
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価格
3億6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,256,400円 (調査日：2025年10月31日)
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土地面積
427.38m² (約129.28坪)
※セットバック約9.00m²を含む
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正面路線価
－
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現況
古屋有
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約5.4m (公道) 、 北側：幅員 約3.4m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
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都市計画
市街化区域
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建築条件
なし
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国土法届出要否
否
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備考
・敷地の北側一部に７室賃貸中アパート有・敷地の南側一部高圧線下（約２０８平米）地役権設定有・周知の埋蔵文化財包蔵地
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月1日
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次回更新予定日
2025年11月15日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイントーーー
・土地約１２９坪（敷地の一部に賃貸中アパート有）
・北東角地 日当たり良好
・東側約５．４公道 北側公道約３．４ｍ
・閑静な住宅地 住環境良好
・２線２駅利用可
・永福町駅ー高円寺駅 バス便利用可
■担当より
・敷地の一部に賃貸中のアパートがありますが、
投資物件付きの自宅建築用土地としてご検討いただけます。
・担当の中村までお問い合わせください。
【杉並区周辺エリアへのお住みかえをご検討中のお客様】
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何から始めたら良いのか分からない。
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・自宅の住宅ローンが残っているので、
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- 所在地
- 東京都杉並区成田東２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
