東京都中央区晴海５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＳＵＮ ＶＩＬＬＡＧＥ Ｃ棟
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所在地
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交通
都営大江戸線勝どき駅 徒歩14分
山手線新橋駅 バス11分「ＨＡＲＵＭＩＦＬＡＧ晴海五丁目ターミナル」停歩2分
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価格
1億990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1 ％
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専有面積
61.18m² (約18.50坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2023年11月築 (築2年)
三井のリハウス
ららテラスHARUMI
FLAGセンター
TEL:0120-907-231
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
1億990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,480,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,480,000円 (調査日：2026年6月18日)
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管理費等
18,970円/月
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修繕積立金
10,210円/月
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その他費用
インターネット等使用料 2,750 円/月 、 HARUMI FLAG CLUB会費 500 円/月 、 自治会費 100 円/月
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専有面積
61.18m² (約18.50坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2023年11月築 (築2年)
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階数/階建
15階 / 地上16階 地下1階 建
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向き
北西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.84m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
236戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三菱地所レジデンス株式会社 他（新築分譲時における売主）
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施工会社
前田建設工業株式会社
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設計会社
株式会社三菱地所設計、前田建設工業株式会社
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月18日
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次回更新予定日
2026年7月2日
おすすめポイント Recommended
■ お部屋の特徴
〇 オーナーチェンジ物件のため、投資用としてご検討ください。
＊月額賃料 ２９０，０００円
＊年間予定収入 ３，４８０，０００円
＊表面利回り 約３．１６％
○ １５階部分北西向き住戸につき眺望良好
○ 専有面積６１．１８平米の２ＬＤＫ＋ＳＩＣ
○ 約３．３帖の対面式オープンキッチン
（食器洗浄機・ディスポーザー・浄水器・カップボード有）
○ 柱の干渉の少ない間取
○ ＬＤ部分に床暖房有
○ １４１８サイズのオートバス（ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機付）
○ トイレはローシルエットトイレ採用、手洗いカウンター有
○ 玄関前はアルコーブ有
○ 豊富な収納
・ 玄関に約１．１帖のシューズインクローゼット有
・ 廊下部分に約０．９帖の納戸とコートクローク有
・ キッチンにカップボード有
・ 各洋室にクローク有
・ 洗面室にリネン庫有
■ マンションの特徴
○ 三菱地所レジデンス株式会社 他 分譲
○ 前田建設工業株式会社 施工
○ 総戸数 ２３６戸
○ 充実の共用施設
○ 各階ゴミステーション有 (24 時間ゴミ出し可）
○ 二重床・二重天井構造
○ ペット飼育可（細則有）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都中央区晴海５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日および第一、第三、第五火曜日
- 住所
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東京都中央区晴海５－２－３１ ららテラスＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
