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マンション（区分所有）
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エステムコート梅田天神橋リバーフロント

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  • 所在地

    大阪府大阪市北区長柄西２丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
    大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
    阪急千里線天神橋筋六丁目駅 徒歩11分

  • 価格

    1600万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.6 ％

  • 専有面積

    20.62m² (約6.23坪)

  • 間取り

    1K

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2007年6月築 (築18年)

関西支店
リテール資産営業部
営業グループ

TEL:0120-499-570

TEL : 0120-499-570

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市北区長柄西２丁目 周辺地図
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  • 価格

    1600万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.6％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    739,560円 (調査日：2025年11月4日)

  • 管理費等

    5,970円/月

  • 修繕積立金

    2,460円/月

  • 専有面積

    20.62m² (約6.23坪)

  • 間取り

    1K

  • 築年月
    (築年数)

    2007年6月築 (築18年)

  • 階数/階建

    10階 / 地上13階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 3.30m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    144戸

  • 管理会社

    （株）エステム管理サービス

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    巡回

  • 分譲会社

    （株）日商エステム、（株）大阪日商エステム（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）福田組

  • 設計会社

    （株）プラスＰＭ

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（サブリース契約引継要）
    ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。
    ※修繕準備金として新組合員に144,340円が請求されます。
    ※2026年1月より修繕積立金が3,930円に変更となります。
    ※上記、専有面積にはMB面積0.67平米が含まれます。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年11月6日

  • 次回更新予定日

    2025年11月20日

おすすめポイント Recommended

  • RC造

　○ 専有面積／20.62平米（壁芯）
　○ 間取り／1K
　○ 築年数／平成19年6月築


■オーナーチェンジ物件（サブリース契約引継要）（令和7年11月4日現在）
　○ 月額賃料/53,200円
　○ 月額共益費/8,430円
　○ 表面利回/4.6%
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市北区長柄西２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F2EASA0F

関西支店　リテール資産営業部　営業グループ

TEL : 0120-499-570 TEL : 0120-499-570

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日・日曜日　

住所

大阪府大阪市中央区備後町４－１－３　御堂筋三井ビルディング４Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ

TEL : 0120-499-570

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