京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町 周辺地図
マンション（区分所有）
スペリオン四条烏丸
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所在地
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交通
地下鉄烏丸線烏丸御池駅 徒歩6分
阪急京都線烏丸駅 徒歩7分
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価格
720万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1 ％
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専有面積
16.20m² (約4.90坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1987年2月築 (築37年)
関西支店
資産営業部
営業グループ１
TEL:0120-499-570
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町 周辺地図
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価格
720万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
516,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
6,500円/月
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修繕積立金
3,500円/月
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専有面積
16.20m² (約4.90坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1987年2月築 (築37年)
-
階数/階建
9階 / 地上11階 建
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向き
北
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 3.63m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
64戸
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管理会社
（株）東急コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）荻森不動産商事、（株）東住建（新築分譲時における売主）
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施工会社
大末建設（株）
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設計会社
（株）関西建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
※所在地が「京都市中京区衣棚通六角上る」となっていますが、正しくは「京都市中京区六角通室町西入玉蔵町」です。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月19日
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次回更新予定日
2024年5月3日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ（賃貸借契約引継ぎ要）（令和6年3月8日現在）
○ 月額賃料／36,000円
○ 月額雑費共益費／7,000円
○ 表面利回り／7.1％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※本物件は賃貸中のため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレットと現況に相違がある可能性があります。
※使用の有無に関わらず、水道基本料が3,454円請求されます。（現在は賃借人支払い）
■ 北東角部屋
■ 3線2駅利用可能
○地下鉄烏丸・東西線「烏丸御池」駅 徒歩6分
○阪急京都線「烏丸」駅 徒歩7分
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウイーク休暇
- 住所
-
大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
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