東京都新宿区愛住町 周辺地図
一棟ビル
新宿区愛住町ビル【愛住ビル】
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所在地
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交通
都営新宿線曙橋駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅 徒歩6分
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価格
3億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3 ％
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築年月
(築年数)1988年10月築 (築36年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上4階建
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延床面積
376.13m² (約113.77坪)
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建物種別
一棟ビル
ソリューション事業本部
営業四部
営業グループ２
TEL:0120-321-376
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
3億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
17,135,220円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数5 戸 / 総戸数5戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
376.13m² (約113.77坪)
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土地面積
140.35m² (約42.45坪)
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築年月
(築年数)1988年10月築 (築36年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 600%
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
３０ｍ超は第２種中高層住居専用地域（Ｂ）となっており下記の制限があります。（Ａ）第５種中高層階住居専用地区、４０ｍ高度地区（Ｂ）準防火地区、２０ｍ第２種高度地区
賃貸中（賃貸借契約引継要）
別途賃料収入有■駐車場年間賃料：1,212,000円■総額賃料収入：17,135,220円（想定利回り：4.30％） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年9月6日
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次回更新予定日
2025年9月20日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩４分
○ 東京メトロ丸の内線 「四谷三丁目」駅 徒歩６分
○ 駐車場３台有り
○ 満室稼働中（２０２５年９月現在）
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- 所在地
- 東京都新宿区愛住町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
