東京都杉並区方南２丁目 周辺地図
一棟マンション
杉並区方南２丁目マンション【グランドールサガミ】
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所在地
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交通
東京メトロ方南支線方南町駅 徒歩4分
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価格
1億9900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4 ％
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築年月
(築年数)1989年7月築 (築36年)
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構造
鉄骨造 地上6階建
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延床面積
422.49m² (約127.80坪)
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建物種別
一棟マンション
ソリューション事業本部
営業四部
営業グループ２
TEL:0120-321-376
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
1億9900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,764,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数8 戸 / 総戸数8戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
25.14㎡～57.50㎡
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延床面積
422.49m² (約127.80坪)
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土地面積
100.11m² (約30.28坪)
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築年月
(築年数)1989年7月築 (築36年)
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代表間取り
2DK
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構造
鉄骨造 地上6階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
別途駐車場賃料収入があります。
年間想定駐車場賃料：462,000円
【駐車場賃料含む】
合計想定年間賃料：10,764,600円、想定利回り：5.40％ -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年8月7日
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次回更新予定日
2025年8月21日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩４分
○ 満室稼働中（２０２５年８月現在）
○ 大規模修繕工事実施済（２０２２年）
○確定測量実施済（境界立会書類あり）（２０１８年９月・１２月）
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- 所在地
- 東京都杉並区方南２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜※ 8/13（水）～8/17 日（日）夏季休業期間
