東京都小金井市本町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
フェニックスマンション小金井
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所在地
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交通
中央本線武蔵小金井駅 徒歩7分
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価格
1200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.8 ％
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専有面積
22.44m² (約6.78坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1994年6月築 (築32年)
三井のリハウス
武蔵小金井センター
TEL:0120-323-661
物件詳細 Property
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所在地
東京都小金井市本町２丁目 周辺地図
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交通
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価格
1200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.8％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
696,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
696,000円 (調査日：2026年10月8日)
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管理費等
4,120円/月
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修繕積立金
8,550円/月
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専有面積
22.44m² (約6.78坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)1994年6月築 (築32年)
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階数/階建
1階 / 地上4階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.46m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
36戸
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管理会社
株式会社ＬＥＮＺ ＤＸ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）トーシンワールド（新築分譲時における売主）
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施工会社
多田建設（株）
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設計会社
（株）三和建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
【現況】
賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
【賃料】
年間予定賃料収入：696,000円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
【利回り】
予定利回り年約5.8％
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、賃料を保証するものではありません。
・ペット飼育不可
・本マンションにはエレベーターの敷設がありません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月23日
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次回更新予定日
2026年11月6日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩7分
▼物件の特徴
・平成6年6月築
・鉄筋コンクリート造
・外壁タイル貼り
・オートロックシステム
・投資用物件としてご検討ください
▼設備・仕様
・クローゼット
・室内洗濯機置場
▼周辺環境
・周辺には生活利便施設が豊富にございます
・徒歩圏内に複数の買物施設があり、お買い物にも便利
・いなげや小金井本町店 約300m（徒歩4分）
・まいばすけっと武蔵小金井駅北店 約620m（徒歩8分）
・セブンイレブンムサシ小金井北口店 約240m（徒歩3分）
・ウエルシア武蔵小金井駅前店 約520m（徒歩7分）
・小金井郵便局 約350m（徒歩5分）
・小金井市立小金井第二小学校 約910m（徒歩12分）
・小金井市立小金井第一中学校 約1090m（徒歩14分）
・上水公園 約970ｍ（徒歩13分）
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- 所在地
- 東京都小金井市本町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
