東京都小金井市梶野町５丁目 周辺地図
店舗・事務所
小金井市梶野町５丁目 一棟ビル
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所在地
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交通
中央本線東小金井駅 徒歩3分
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価格
3億9880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4 ％
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築年月
(築年数)2020年11月築 (築5年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
430.94m² (約130.35坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
武蔵小金井センター
TEL:0120-323-661
物件詳細 Property
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所在地
東京都小金井市梶野町５丁目 周辺地図
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交通
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価格
3億9880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
21,879,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
21,879,600円 (調査日：2026年8月10日)
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数1 戸 / 総戸数1戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
430.94m² (約130.35坪)
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土地面積
155.86m² (約47.14坪)
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築年月
(築年数)2020年11月築 (築5年)
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代表間取り
【間取り】・1フロア×4
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約20.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
【現況】
・建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
【間取り】
・1フロア×4
【総戸数・専有面積】
・総戸数：1戸、各フロア専有面積：103.64～110.73平米
（1階：105.84平米、2階：103.64平米、3階：110.73平米、4階：110.73平米）
【賃料】
・年間予定賃料収入：21,879,600円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
【利回り】
・予定利回り年5.48％
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、賃料を保証するものではありません。
【現況】
・建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
【間取り】
・1フロア×4
【総戸数・専有面積】
・総戸数：1戸、各フロア専有面積：103.64㎡～110.73㎡
（1階：105.84㎡、2階：103.64㎡、3階：110.73㎡、4階：110.73㎡）
【賃料】
・年間予定賃料収入：21,879,600円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
【利回り】
・予定利回り年5.48％
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、賃料を保証するものではありません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月10日
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次回更新予定日
2026年8月24日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR中央線「東小金井」駅 徒歩3分
▼物件の特徴
・令和2年11月築の築浅物件
・鉄筋コンクリート造 地上4階建
・建物面積430.94平米（約130.35坪）
・土地面積155.86平米（約47.14坪）の整形地
・エレベーター有り
・西側前面道路は歩道が整備された 幅員約20.0ｍ公道
・投資用物件としてご検討ください
▼周辺環境
・周辺には豊富な生活利便施設有り
・徒歩圏内に複数の買物施設があり、お買い物にも便利
・セブンイレブン小金井梶野通り店 約70ｍ（徒歩1分）
・ファミリーマートサンズ東小金井駅北口店 約210ｍ（徒歩3分）
・マルエツ東小金井駅北口店 約230ｍ（徒歩3分）
・ヨークフーズ東小金井店 約230ｍ（徒歩3分）
・トモズ東小金井店 約240ｍ（徒歩3分）
・ｎｏｎｏｗａ東小金井 約220ｍ（徒歩3分）
・東小金井駅前郵便局 約340ｍ（徒歩5分）
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- 所在地
- 東京都小金井市梶野町５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※8/11(火)～8/19(水) 夏季休業期間
