東京都小金井市梶野町２丁目 周辺地図
アパート
小金井市梶野町２丁目 ＴＹハイツ
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所在地
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交通
中央本線東小金井駅 徒歩13分
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価格
8880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6 ％
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築年月
(築年数)2008年2月築 (築18年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
168.93m² (約51.10坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
武蔵小金井センター
TEL:0120-323-661
物件詳細 Property
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所在地
東京都小金井市梶野町２丁目 周辺地図
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交通
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価格
8880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,006,232円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数3 戸 / 総戸数4戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
4戸
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各住戸の専有面積
40.00㎡～45.00㎡
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延床面積
168.93m² (約51.10坪)
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土地面積
215.42m² (約65.16坪)
※別途私道約2.20m²有
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築年月
(築年数)2008年2月築 (築18年)
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代表間取り
1LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約4.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 40% / 80%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
都市計画公園区域内（計画決定）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月25日
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次回更新予定日
2026年8月8日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR中央線「東小金井」駅 徒歩13分
▼物件の特徴
・2008年築、三井ホーム施工
・1LDK×4室、駐車場4台分（車種による・2台分賃貸中）を備えた賃貸アパートです
・土地面積215平米（約65坪）
・建物面積168平米（約50坪）
・住環境良好なエリアです
▼賃料収入について
・年間想定賃料収入5,006,232円
・想定利回り5.6％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入 （現賃料及び募集賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※建物4室中3室賃貸中1室募集中、駐車場3台中2台募集中（賃貸借契約引継ぎ要）。
▼周辺環境
・セブンイレブン武蔵野アジア大学通り店 約430ｍ
・ミニストップ小金井梶野町店 約530ｍ
・いなげや武蔵野桜堤店 約630ｍ
・オーケー梶野町店 約660ｍ
・サンドラッグ小金井梶野町店 約330ｍ
・武蔵野桜堤郵便局 約650ｍ
・東小金井クリニック 約350ｍ
・小金井市立小金井第三小学校 約840ｍ
・小金井市立緑中学校 約1060ｍ
・桜堤団地中央公園 約480ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都小金井市梶野町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
